3-Zimmer-Loft-Wohnung mit New-York-Feeling im besten Schwabing
1.689.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8931763
Objektnummer: 6807#1ROrr
Wohnbereich/Offene Küche
Wohnbereich
Offene Küche
Offene Küche/Essbereich
Blick zum Eingangsbereich
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Gästezimmer/Home Office
Gäste-WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.689.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,50% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 05.12.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119.5 |
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Schwabings vermittelt dank des offenen Raumkonzepts und der gigantischen Raumhöhe von ca. 3,30 Metern das urbane Lebensgefühl eines stylishen New Yorker Loft-Ambientes.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und später in Wohnraum umgewandelt. Große, neu gestaltete Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel natürlichem Tageslicht. Gleichzeitig sorgt der kürzlich errichtete Mauervorsprung in Verbindung mit den stilgerechten Plissees an den Fensterfronten für eine ausgeprägte Privatsphäre in der Wohnung.
Das Herzstück ist der riesige, ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der unendlich kreatives Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Künstler und Freiberufler werden sich hier genauso wohlfühlen wie moderne Familien, die sich an den Vorzügen des städtischen Lebens erfreuen.
Zwei weitere Zimmer können je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum ist ideal als begehbarer Kleiderschrank geeignet. Das Badezimmer ist mit zwei stilvollen Aufsatzwaschbecken, einer großzügigen bodentiefen Dusche und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Die grau mattierten Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das hochwertige, urbane Wohngefühl. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und später in Wohnraum umgewandelt. Große, neu gestaltete Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel natürlichem Tageslicht. Gleichzeitig sorgt der kürzlich errichtete Mauervorsprung in Verbindung mit den stilgerechten Plissees an den Fensterfronten für eine ausgeprägte Privatsphäre in der Wohnung.
Das Herzstück ist der riesige, ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der unendlich kreatives Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Künstler und Freiberufler werden sich hier genauso wohlfühlen wie moderne Familien, die sich an den Vorzügen des städtischen Lebens erfreuen.
Zwei weitere Zimmer können je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum ist ideal als begehbarer Kleiderschrank geeignet. Das Badezimmer ist mit zwei stilvollen Aufsatzwaschbecken, einer großzügigen bodentiefen Dusche und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Die grau mattierten Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das hochwertige, urbane Wohngefühl. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
Exklusives urbanes Loft-Feeling:
- Offenes Raumkonzept
- Neue Fensterfront an der Eingangsseite
- Ca. 85 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Raumhöhe liegt bei ca. 3,30 Metern
- Offene Küche mit Kücheninsel im Industrial-Style
Weitere Wohnräume:
- Zwei Zimmer zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten
- Begehbares Ankleidezimmer
Modern-urbanes Badezimmer:
- Große begehbare Dusche mit eleganter Glasfront
- Zwei stilvolle Aufsatzwaschbecken mit Waschtisch
- Beheizbarer Handtuchhalter
- Stilvolle, grau mattierte Feinsteinzeugfliesen
Weitere Ausstattungen:
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Offenes Raumkonzept
- Neue Fensterfront an der Eingangsseite
- Ca. 85 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Raumhöhe liegt bei ca. 3,30 Metern
- Offene Küche mit Kücheninsel im Industrial-Style
Weitere Wohnräume:
- Zwei Zimmer zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten
- Begehbares Ankleidezimmer
Modern-urbanes Badezimmer:
- Große begehbare Dusche mit eleganter Glasfront
- Zwei stilvolle Aufsatzwaschbecken mit Waschtisch
- Beheizbarer Handtuchhalter
- Stilvolle, grau mattierte Feinsteinzeugfliesen
Weitere Ausstattungen:
- Gäste-WC
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Schwabings.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 460-6807
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Schwabings.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 460-6807
Objektstandort
80801 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Elisabethplatz, mitten im Herzen des pulsierenden Schwabings. Kein anderer Stadtteil der Landeshauptstadt steht mehr für Lebendigkeit, avantgardistischen Lifesytlye und den speziellen urbanen Charme in Kombination mit bayerischer Lebensfreude und Gemütlichkeit.
Schwabing verfügt über eine perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und idealen grünen Rückzugsorten. Zum einen finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Galerien und kulturellen Einrichtungen, die Schwabing den weltbekannten City-Flair verleihen. Zum anderen bieten sich die idyllischen Grünflächen wie etwa der Luitpoldpark und der Englische Garten ganzjährig als Orte zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung nach der Arbeit an.
Schwabing und der benachbarte Stadtteil Maxvorstadt verfügen über vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Kitas und Schulen. Familien können hier bei der Wahl des Bildungsweges für Ihre Kinder aus dem Vollen schöpfen. Bei Studenten ist Schwabing in der Regel die erste Wahl, auch weil zahlreiche Hochschulen und die Kunstakademie schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Giselastraße" (U3/U6) und "Hohenzollernplatz“ (U2) sowie verschiedene Bus- und Tramstationen sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Gieselastraße ca. 8, Hohenzollernplatz ca. 11 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten mit der U2
- Entfernung zum Flughafen München ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A9
Schwabing verfügt über eine perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und idealen grünen Rückzugsorten. Zum einen finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Galerien und kulturellen Einrichtungen, die Schwabing den weltbekannten City-Flair verleihen. Zum anderen bieten sich die idyllischen Grünflächen wie etwa der Luitpoldpark und der Englische Garten ganzjährig als Orte zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung nach der Arbeit an.
Schwabing und der benachbarte Stadtteil Maxvorstadt verfügen über vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Kitas und Schulen. Familien können hier bei der Wahl des Bildungsweges für Ihre Kinder aus dem Vollen schöpfen. Bei Studenten ist Schwabing in der Regel die erste Wahl, auch weil zahlreiche Hochschulen und die Kunstakademie schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Giselastraße" (U3/U6) und "Hohenzollernplatz“ (U2) sowie verschiedene Bus- und Tramstationen sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Gieselastraße ca. 8, Hohenzollernplatz ca. 11 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten mit der U2
- Entfernung zum Flughafen München ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A9
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 90169746 |
| Website | isarestate.de/ |