Seltene Gelegenheit - zwei hochwertige Doppelhaushälften in Weiden! Für Eigennutzer oder Vermieter!
796.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8931431
Objektnummer: 4233
Beispielbild
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
Grundriss DG
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 796.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Investitionsobjekt besteht aus 2 Doppelhaushälften, die die Möglichkeit bieten, langfristig an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet zu werden.
Die Häuser wurden im Jahr 2011 erbaut und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca.: 146 m² auf eigenen Grundstücken mit einer Fläche von ca.: 300 m² - 385 m². Jede Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, wurde in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über ausreichende Gartenflächen.
Es gibt insgesamt 2 Garagen und 2 Außenstellplätze, sowie Dachterrassen und Terrassen im Erdgeschoss. Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.936,- €, wobei die Mietkonditionen demnächst neu verhandelt werden können. Dieses Investitionsobjekt bietet somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit an eine renommierte Institution.
Ebenso gibt es auch die Möglichkeit eine einzelne Doppelhaushälfte als Eigennutzer zu erwerben. Ihnen sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Für nähere Infos zu diesem sehr interessanten Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!
Die Häuser wurden im Jahr 2011 erbaut und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca.: 146 m² auf eigenen Grundstücken mit einer Fläche von ca.: 300 m² - 385 m². Jede Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, wurde in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über ausreichende Gartenflächen.
Es gibt insgesamt 2 Garagen und 2 Außenstellplätze, sowie Dachterrassen und Terrassen im Erdgeschoss. Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.936,- €, wobei die Mietkonditionen demnächst neu verhandelt werden können. Dieses Investitionsobjekt bietet somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit an eine renommierte Institution.
Ebenso gibt es auch die Möglichkeit eine einzelne Doppelhaushälfte als Eigennutzer zu erwerben. Ihnen sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Für nähere Infos zu diesem sehr interessanten Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
92637 Weiden
Lage des Objektes
Weiden Stockerhut ist ein Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz mit ca. 3.960 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 180 ha.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundschule, Mittelschule und Berufsschule sind weitere Vorzüge des Stadtteils. Durch die Buslinie 7 ist der ZOB in ca. 15 min zu erreichen. Der Bahnhof ist nur etwa 2 km entfernt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Der Weidener Stadtkern ist etwa 2 km entfernt.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundschule, Mittelschule und Berufsschule sind weitere Vorzüge des Stadtteils. Durch die Buslinie 7 ist der ZOB in ca. 15 min zu erreichen. Der Bahnhof ist nur etwa 2 km entfernt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Der Weidener Stadtkern ist etwa 2 km entfernt.
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| Fax | +49(961) 84-219 |
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