Renovierte Wohnung im Hochparterre mit Balkon und großem Garten in Monheim-Baumberg
349.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8929147
Objektnummer: 4571
Garten
Garten
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
separates WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 430 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 2.147 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Moderne Hochparterre-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und modern renovierte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf 90 Quadratmetern Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Lage von Monheim-Baumberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, und Oberhausen.
- Helle und großzügige Wohnräume
- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon
- modern gestaltetes Bad und ein separates WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und verfügt über einen großen Balkon mit Markise und Zugang zum Garten. Der eigene Garten ist perfekt für Kinder oder Gartenliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet und ist danach bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und modern renovierte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf 90 Quadratmetern Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Lage von Monheim-Baumberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, und Oberhausen.
- Helle und großzügige Wohnräume
- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon
- modern gestaltetes Bad und ein separates WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und verfügt über einen großen Balkon mit Markise und Zugang zum Garten. Der eigene Garten ist perfekt für Kinder oder Gartenliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet und ist danach bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
-Elektrik erneuert
-neuer sparsamer Durchlauferhitzer
-alle Wände gespachtelt und gestrichen - keine Tapeten
-Parkettboden (geschliffen, versiegelt)
-Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten verteilt auf zwei Häuser
-neuer sparsamer Durchlauferhitzer
-alle Wände gespachtelt und gestrichen - keine Tapeten
-Parkettboden (geschliffen, versiegelt)
-Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten verteilt auf zwei Häuser
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Objektstandort
40789 Monheim am Rhein / Baumberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Monheim liegt unmittelbar am Rhein und ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt sie an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen – durch den Rhein getrennt – an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen.
Das Stadtgebiet zählt naturräumlich größtenteils zur Benrather Rheinebene, einer Niederterrasse der Kölner Bucht. Monheim ist die tiefstgelegene Stadt im ansonsten überwiegend von der niederbergischen Hügellandschaft geprägten Kreis Mettmann.
Monheim gliedert sich in nur zwei Stadtteile, den gleichnamigen Stadtkern und Baumberg, den historisch älteren Stadtteil im Norden des Stadtgebietes. In Monheim befinden sich darüber hinaus mehrere Siedlungen wie Blee – eine alte Ortslage im äußersten Süden des Stadtgebietes – sowie Zaunswinkel, die Henkelsiedlung, das Musikantenviertel, der Sandberg, das Berliner Viertel der Landesentwicklungsgesellschaft oder das Österreichviertel in Baumberg.
Das Stadtgebiet zählt naturräumlich größtenteils zur Benrather Rheinebene, einer Niederterrasse der Kölner Bucht. Monheim ist die tiefstgelegene Stadt im ansonsten überwiegend von der niederbergischen Hügellandschaft geprägten Kreis Mettmann.
Monheim gliedert sich in nur zwei Stadtteile, den gleichnamigen Stadtkern und Baumberg, den historisch älteren Stadtteil im Norden des Stadtgebietes. In Monheim befinden sich darüber hinaus mehrere Siedlungen wie Blee – eine alte Ortslage im äußersten Süden des Stadtgebietes – sowie Zaunswinkel, die Henkelsiedlung, das Musikantenviertel, der Sandberg, das Berliner Viertel der Landesentwicklungsgesellschaft oder das Österreichviertel in Baumberg.