Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Lage

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das gesamte Eigenheim ist mit einer modernen Smart-Home-Infrastruktur ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnräume intelligent zu steuern und zu überwachen. Durch die Installation von Smart-Home-fähigen Leitungen können Sie später leicht und kostengünstig verschiedene Systeme und Geräte integrieren.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet eine großzügige Fläche für Entspannung und Geselligkeit. Der große Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die extra hohen Decken geben dem Raum eine luftige und offene Note. Das Wohnhaus ist mit einer Pelletheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche für eine angenehme Wärme, auch in der kalten Jahreszeit.
Anliegend befindet sich die geräumige Küche, welche sich individuell gestalten lässt und an den offenen Essbereich angrenzt. Die riesige Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Essbereichs erstreckt, bietet eine atemberaubende Aussicht in den Garten und bringt die Natur direkt ins Haus.
Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch hohe Decken und eine großzügige Fenstergestaltung mit optimalen Lichtverhältnissen versorgt wird.
Ein besonderes Highlight ist das Sitzfenster, das sich wie ein gemütlicher Alkoven ins Obergeschoss integriert und zum Verweilen einlädt. Von hier aus können Sie die Aussicht des Bayrischen Waldes genießen und die Ruhe des Hauses auf sich wirken lassen.
Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung. Die Zimmer sind groß genug, um auch als Büros oder Arbeitsräume genutzt zu werden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten eine schöne Aussicht auf den Garten.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Refugium, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die integrierten Spotlights in den Holzbalken sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre und bieten eine moderne und elegante Beleuchtung.
Für das großzügige Bad im Obergeschoss, aber auch die Toiletten im Erdgeschoss und Keller sind bereits Sanitärobjekte vorhanden.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit einer nutzbaren Fläche von ca. 54m², welche genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Sie ist mit einem Flachdach ausgestattet und somit als weitere Fläche nutzbar. Durch einen Zugang in der Garage gelangen Sie in den Keller, welcher die komplette Fläche des Hauses einnimmt.
Der Garten verläuft von Süden weg einmal um das ganze Haus und wird lediglich vom Flachdach und dem anliegenden Treppenaufgang zur Haustür unterbrochen. Das 1094m² große Grundstück bringt genügend Potential für naturverbunden Menschen. Die Zisterne sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Bewässerung.