Neuwertige Penthousewohnung in zentraler Lage von Lingen, kurzfristig verfügbar!
1.070 €
Kaltmiete
1.395 €
Warmmiete
97,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928850
Objektnummer: MS-KSL-W25
Küche/Essen
Wohnen
Wohnen
Küche/Essen
Bad
Badezimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Wohnzimmer
Küche-/ Esszimmer
Küche
3D Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.070 € |
| Warmmiete | 1.395 € |
| Nebenkosten | 105 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 2.400 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit luxuriösem Design und höchstem Komfort
Bei der Planung und Realisierung dieses außergewöhnlichen Neubaus wurde besonderer Wert auf höchste Energieeffizienz und maximalen Nutzerkomfort gelegt. Die Kombination aus solider Massivbauweise und erstklassiger Wärmedämmung garantieren ein behagliches, nachhaltiges Wohnen. Ergänzt wird dies durch Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie einer umweltfreundlichen Fernwärme-Heizung. Ein Personenaufzug führt Sie bequem in die oberen Etagen und zur hauseigenen Tiefgarage, in der Ihnen ein exklusiver Stellplatz zur Verfügung steht. Ihre Fahrräder finden im separaten Nebengebäude sicheren Platz.
Die edlen Materialien, wie hochwertige Fliesen und Vinylböden unterstreichen die anspruchsvolle Ausstattung der Wohnung. Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießen Sie in jedem Raum stets das ideale Raumklima.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97,75 m² erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung purer Luxus. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche lädt zu stilvollen Momenten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet. Zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das exklusive Angebot ab.
Die Grundmiete beträgt 1.070,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 105,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 90,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 70,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.395,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei der Planung und Realisierung dieses außergewöhnlichen Neubaus wurde besonderer Wert auf höchste Energieeffizienz und maximalen Nutzerkomfort gelegt. Die Kombination aus solider Massivbauweise und erstklassiger Wärmedämmung garantieren ein behagliches, nachhaltiges Wohnen. Ergänzt wird dies durch Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie einer umweltfreundlichen Fernwärme-Heizung. Ein Personenaufzug führt Sie bequem in die oberen Etagen und zur hauseigenen Tiefgarage, in der Ihnen ein exklusiver Stellplatz zur Verfügung steht. Ihre Fahrräder finden im separaten Nebengebäude sicheren Platz.
Die edlen Materialien, wie hochwertige Fliesen und Vinylböden unterstreichen die anspruchsvolle Ausstattung der Wohnung. Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießen Sie in jedem Raum stets das ideale Raumklima.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97,75 m² erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung purer Luxus. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche lädt zu stilvollen Momenten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet. Zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das exklusive Angebot ab.
Die Grundmiete beträgt 1.070,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 105,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 90,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 70,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.395,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- KfW 55 EE
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
- Gegensprechanlage mit Video Schaltung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
- Gegensprechanlage mit Video Schaltung
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie!
Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten:
1. Kontaktaufnahme: Bitte senden Sie uns über die Nachrichtenfunktion des Onlineportals Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Mobilrufnummer und E-Mail-Adresse.
2. Lebenssituation: Geben Sie uns zudem bitte eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation (z.B. Beruf, Familienstand, derzeitige Wohnsituation), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich einordnen können.
3. Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
Wir danken Ihnen für Ihre Mitwirkung und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
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2. Lebenssituation: Geben Sie uns zudem bitte eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation (z.B. Beruf, Familienstand, derzeitige Wohnsituation), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich einordnen können.
3. Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
Wir danken Ihnen für Ihre Mitwirkung und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Objektstandort
Kaiserstraße 7 A/B
49808 Lingen (Ems)
Lage des Objektes
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
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Kontakt
| Telefon | 05961-940087 |
| Fax | 05961/940013 |
| Website | www.vbhaseluenne.de |