Familienidyll mit viel Platz: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Terrassen.
430.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928345
Objektnummer: 199
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Hausansicht - Süd
Titelbild
Drohnenaufnahme
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer (1)
Eingangsbereich
Flur - Treppe
Kinderzimmer (1)
Kinderzimmer
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer
Schlafzimmer-2
Terrasse (1)
Terrasse
Terrasse - 2
Hobbykeller
Hausansicht - West (1)
Hausansicht - West
Hausansicht - Süd (2)
Haus - Garten
Hausansicht - Aussicht
Hausansicht - Süd (1)
Garten
Garten
Garten - Süden
Garten - Balkonaussicht
Drohnenaufnahme
Hausansicht
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Ihr perfektes Familiennest in Gemmrigheim – Einziehen & Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre Familie.
Helle Wohnräume & offene Atmosphäre:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden – sei es beim Sonntagsfrühstück oder beim entspannten Filmabend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die zum Sonnenbaden oder Grillen an lauen Sommerabenden einladen. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen.
Viel Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen:
Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch kreativ genutzt werden – ob als Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für Hobbys.
Keller, Garten & mehr:
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, eine praktische Waschküche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight für Familien! Er erstreckt sich zur Süd- und Westseite des Hauses und bietet viel Platz zum Toben, Spielen oder einfach zum Entspannen. Zwei Terrassen – eine nach Osten, eine nach Westen – sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Für Ihr Auto gibt es eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Und falls Ihre Familie wächst oder Sie einfach mehr Platz möchten: Ein Anbau ist laut Bebauungsplan möglich!
Modernisierungen für sorgenfreies Wohnen:
- Dach: Komplette Neueindeckung (2014)
- Fassade: Putzerneuerung (1985)
- Wasserleitungen: Sanierung (2010)
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2011)
- Photovoltaikanlage: Installation (2014)
- Badezimmer: Modernisierung (2016)
- Elektrik: Sanierung (2017)
- Garage: Sanierung inkl. elektrisches Tor (2017)
- Abdichtungs- & Blecharbeiten (2010)
- Bodenbeläge & Innenanstrich: Renovierung (2023)
Lassen Sie sich dieses familienfreundliche Traumhaus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre Familie.
Helle Wohnräume & offene Atmosphäre:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden – sei es beim Sonntagsfrühstück oder beim entspannten Filmabend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die zum Sonnenbaden oder Grillen an lauen Sommerabenden einladen. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen.
Viel Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen:
Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch kreativ genutzt werden – ob als Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für Hobbys.
Keller, Garten & mehr:
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, eine praktische Waschküche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight für Familien! Er erstreckt sich zur Süd- und Westseite des Hauses und bietet viel Platz zum Toben, Spielen oder einfach zum Entspannen. Zwei Terrassen – eine nach Osten, eine nach Westen – sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Für Ihr Auto gibt es eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Und falls Ihre Familie wächst oder Sie einfach mehr Platz möchten: Ein Anbau ist laut Bebauungsplan möglich!
Modernisierungen für sorgenfreies Wohnen:
- Dach: Komplette Neueindeckung (2014)
- Fassade: Putzerneuerung (1985)
- Wasserleitungen: Sanierung (2010)
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2011)
- Photovoltaikanlage: Installation (2014)
- Badezimmer: Modernisierung (2016)
- Elektrik: Sanierung (2017)
- Garage: Sanierung inkl. elektrisches Tor (2017)
- Abdichtungs- & Blecharbeiten (2010)
- Bodenbeläge & Innenanstrich: Renovierung (2023)
Lassen Sie sich dieses familienfreundliche Traumhaus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Ihr neues Familienzuhause: Platz, Komfort & Wohlfühlatmosphäre:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit durchdachter Ausstattung und viel Platz für Ihre Familie überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch moderne Wohnqualität bietet.
✨ Wohnbereich & Küche
- Helles Wohn-Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Familienmomente.
- Gepflegte Einbauküche: Funktionale und moderne Küche mit viel Stauraum – perfekt für das tägliche Familienleben.
🛏️ Schlafräume & Bad
- Drei Schlafzimmer: Geräumige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer.
- Balkon: Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon – für entspannte Morgen und laue Sommerabende.
- Tageslichtbadezimmer: Modernes Design mit bodentiefer Dusche – ein echtes Wohlfühl-Highlight.
🏡 Zusätzlicher Wohn- & Stauraum
- Spitzboden: Praktischer Extraraum für Stauraum oder als kreative Spielfläche für die Kleinen.
- Untergeschoss:
- Zwei große Kellerräume – ideal für Hobby, Lagerung oder Vorräte.
- Praktische Waschküche für den Familienalltag.
- Zusätzliches Gäste-WC – besonders praktisch für Besuch oder große Familien.
🌿 Großer Garten – das Paradies für Kinder & Entspannung
- Sonnige Süd- und Westausrichtung für ganztägigen Lichteinfall.
- Viel Platz zum Spielen & Toben – hier haben Kinder ihren eigenen Abenteuerspielplatz.
- Zwei Terrassen (Ost- & Westseite) für Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden.
🚗 Komfortable Parkmöglichkeit
- Einzelgarage mit elektrischem Tor – bequemes Einparken auf Knopfdruck.
🔧 Modernisierungen für sorgenfreies Wohnen
- Dach (2014): Neueindeckung für optimalen Schutz.
- Photovoltaikanlage (2014): Umweltfreundliche Energiegewinnung.
- Fenster (2011): Hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster.
- Elektrik (2017): Rundum modernisiert.
- Badezimmer (2016): Stilvolle Erneuerung.
- Bodenbeläge & Wandanstrich (2023): Frisches, modernes Ambiente.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einer behaglichen Atmosphäre – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit durchdachter Ausstattung und viel Platz für Ihre Familie überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch moderne Wohnqualität bietet.
✨ Wohnbereich & Küche
- Helles Wohn-Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Familienmomente.
- Gepflegte Einbauküche: Funktionale und moderne Küche mit viel Stauraum – perfekt für das tägliche Familienleben.
🛏️ Schlafräume & Bad
- Drei Schlafzimmer: Geräumige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer.
- Balkon: Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon – für entspannte Morgen und laue Sommerabende.
- Tageslichtbadezimmer: Modernes Design mit bodentiefer Dusche – ein echtes Wohlfühl-Highlight.
🏡 Zusätzlicher Wohn- & Stauraum
- Spitzboden: Praktischer Extraraum für Stauraum oder als kreative Spielfläche für die Kleinen.
- Untergeschoss:
- Zwei große Kellerräume – ideal für Hobby, Lagerung oder Vorräte.
- Praktische Waschküche für den Familienalltag.
- Zusätzliches Gäste-WC – besonders praktisch für Besuch oder große Familien.
🌿 Großer Garten – das Paradies für Kinder & Entspannung
- Sonnige Süd- und Westausrichtung für ganztägigen Lichteinfall.
- Viel Platz zum Spielen & Toben – hier haben Kinder ihren eigenen Abenteuerspielplatz.
- Zwei Terrassen (Ost- & Westseite) für Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden.
🚗 Komfortable Parkmöglichkeit
- Einzelgarage mit elektrischem Tor – bequemes Einparken auf Knopfdruck.
🔧 Modernisierungen für sorgenfreies Wohnen
- Dach (2014): Neueindeckung für optimalen Schutz.
- Photovoltaikanlage (2014): Umweltfreundliche Energiegewinnung.
- Fenster (2011): Hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster.
- Elektrik (2017): Rundum modernisiert.
- Badezimmer (2016): Stilvolle Erneuerung.
- Bodenbeläge & Wandanstrich (2023): Frisches, modernes Ambiente.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einer behaglichen Atmosphäre – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Objektstandort
74376 Gemmrigheim
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus in der Waldstraße 20 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gemmrigheim. Die ruhige, malerische Wohngegend ist von einer charmanten Nachbarschaft geprägt, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken finden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Diverse Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kleinen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen können. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern eine aktive Lebensweise.
Die idyllische Umgebung wird von Wäldern und Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren einladen. Naturfreunde werden die Ruhe und Schönheit der Landschaft schätzen, während die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Autobahnen A81 und A6, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Waldstraße 20 in Gemmrigheim eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken finden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Diverse Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kleinen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen können. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern eine aktive Lebensweise.
Die idyllische Umgebung wird von Wäldern und Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren einladen. Naturfreunde werden die Ruhe und Schönheit der Landschaft schätzen, während die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Autobahnen A81 und A6, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Waldstraße 20 in Gemmrigheim eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
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Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim
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