Ein Heim zum Verlieben, gute Ausstattung, sehr guter Preis!
639.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928325
Objektnummer: 521083
PXL 20250114 121453972
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EG
OG
Plan korregiert
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 428 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 03. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Du willst ein modernes Haus... hast aber den Nerv, die Zeit nicht zum Bauen, geschweige noch Lust auf das Kostenrisiko? Dann habe ich was für DICH. Sehr gut geschnittenes Haus mit sechs Zimmern auf drei Etagen mit Liebe zum Detail und praktisch orientiert ausgestattet. Die warmen Holzböden, der Blick in den Garten, die lichtdurchfluteten Räume lassen sofort eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus lässt auch bei schlechtem Wetter gute Laune zu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
* Einbauküche mit Insel
* Gäste-WC mit Pissoir
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch
* Wäschetunnel
* Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Großraumgarage mit elektrischem Tor + separater Tür
* angelegter überschaubarer Garten mit kleinem Fischteich
* große, überdachte Terrasse mit Sichtschutz
* Pavillon
* Photovoltaikanlage
* Gäste-WC mit Pissoir
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch
* Wäschetunnel
* Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Großraumgarage mit elektrischem Tor + separater Tür
* angelegter überschaubarer Garten mit kleinem Fischteich
* große, überdachte Terrasse mit Sichtschutz
* Pavillon
* Photovoltaikanlage
Sonstige Informationen
Glasfaser liegt im Technikraum ist aber noch nicht angeschlossen.
Kabel für eine Klimaanlage sind verlegt.
Kabel für eine Klimaanlage sind verlegt.
Objektstandort
77743 Neuried
Lage des Objektes
Altenheim ist ein Ortsteil von Neuried und hat ca. 3.820 Einwohner. Altenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Im Ortsteil lag das abgegangene Schloss Waseneck.
Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im Westen an den Rhein und somit an Frankreich. Seit 2014 gibt es im Norden von Altenheim den 2,5 km langen Auenwildnispfad durch die Rheinauen. Im Nordwesten von Altenheim befindet sich das 2019 eröffnete Europäische Forum am Rhein. In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-Schule eine Grund- und Hauptschule.
Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im Westen an den Rhein und somit an Frankreich. Seit 2014 gibt es im Norden von Altenheim den 2,5 km langen Auenwildnispfad durch die Rheinauen. Im Nordwesten von Altenheim befindet sich das 2019 eröffnete Europäische Forum am Rhein. In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-Schule eine Grund- und Hauptschule.
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Kontakt
| Telefon | 07841/66 665-0 |
| Fax | 07841/66 665-20 |
| Website | www.garant-immo.de |