Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen
334.900 €
Kaufpreis
79,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928181
Objektnummer: 5221_4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 334.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2024 |
| Gültig bis | 15.12.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieser moderne Neubau, wird als KfW Effizienzhaus erstellt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu einem Sollzinssatz in Höhe von 1,11%, festgeschrieben bis zum 31.10.2033.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine moderne Luft / Wasser Wärmepumpe und wird durch eine
Photovoltaik Anlage unterstützt.
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
und hochwertige Sanitärobjekten.
Die Bodenbelege und Malerarbeiten sind auch schon im Preis inklusive, Sie müssen nur Ihre Möbel
mitbringen.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage, der PKW-Stellplatz befindet sich
direkt am Gebäude.
Die Kellerersatzräume befinden sich im Spitzboden über den Wohnungen,
ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.
Die vermieteten Wohnungen sind als Kapitalanlage zu verkaufen.
Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnungen sind ab Februar 2025 verfügbar.
Zu dieser Wohnung gehört ein Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu einem Sollzinssatz in Höhe von 1,11%, festgeschrieben bis zum 31.10.2033.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine moderne Luft / Wasser Wärmepumpe und wird durch eine
Photovoltaik Anlage unterstützt.
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
und hochwertige Sanitärobjekten.
Die Bodenbelege und Malerarbeiten sind auch schon im Preis inklusive, Sie müssen nur Ihre Möbel
mitbringen.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage, der PKW-Stellplatz befindet sich
direkt am Gebäude.
Die Kellerersatzräume befinden sich im Spitzboden über den Wohnungen,
ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.
Die vermieteten Wohnungen sind als Kapitalanlage zu verkaufen.
Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnungen sind ab Februar 2025 verfügbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Merkmale die überzeugen:
hervorragende Lage mitten in Elsen, zentraler geht es nicht !
Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
inkl. Bodenbeläge
hochwertige Fliesen
hochwertige Sanitärobjekte
Handtuchheizkörper im Bad
inkl. Malerarbeiten
elektrische Rollläden
3-fach Verglasung
Aufzugsanlage bis in die Wohnetage
Abstellraum
Terrasse/Balkon
Kellerersatzräume
PKW Außenstellplatz
hervorragende Lage mitten in Elsen, zentraler geht es nicht !
Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
inkl. Bodenbeläge
hochwertige Fliesen
hochwertige Sanitärobjekte
Handtuchheizkörper im Bad
inkl. Malerarbeiten
elektrische Rollläden
3-fach Verglasung
Aufzugsanlage bis in die Wohnetage
Abstellraum
Terrasse/Balkon
Kellerersatzräume
PKW Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter
Georg Knaup
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320
Andreas Scheurell
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 18 und 0170 2307555
weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
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Georg Knaup
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320
Andreas Scheurell
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 18 und 0170 2307555
weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Objektstandort
33106 Paderborn
Lage des Objektes
Elsen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Paderborns und ist mittlerweile nahtlos mit der Kernstadt verbunden. Seine Attraktivität verdankt Elsen nicht nur den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, sondern auch der exzellenten Infrastruktur. Diese umfasst alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Apotheken, Ärztezentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die moderne Wohnanlage entsteht direkt im Ortskern an der Dionysiusstraße 3a, in einer ruhigen dritten Reihe abseits der Hauptgeschäftsstraße und des Straßenverkehrs.
Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung ins Paderborner Stadtzentrum sowie zum Flughafen und in umliegende Orte.
Die moderne Wohnanlage entsteht direkt im Ortskern an der Dionysiusstraße 3a, in einer ruhigen dritten Reihe abseits der Hauptgeschäftsstraße und des Straßenverkehrs.
Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung ins Paderborner Stadtzentrum sowie zum Flughafen und in umliegende Orte.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05251 20 778 18 |
| Mobil | 0170 2307555 |
| Fax | 05251 20 778 29 |
| Website | www.Immopartner-PB.de |