Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz!
549.500 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928104
Objektnummer: WI-3130
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz!
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Grundriss
Lageplan
www.das-maklerteam.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.500 € |
| Nebenkosten | 527 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 527 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 4-Parteien-Hauses bietet ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl praktischen Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich ein viertes Zimmer schaffen.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Das Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Böden der Wohnung sollten erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Fenster und Heizung wurden bereits seit Baujahr modernisiert, sodass diese wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einem aktuellen Stand sind.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial suchen.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Das Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Böden der Wohnung sollten erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Fenster und Heizung wurden bereits seit Baujahr modernisiert, sodass diese wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einem aktuellen Stand sind.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- separate Küche
- 2-fachglas Kunsstofffenster
- Rollläden mit Handzug
- Duschbad mit Wanne
- Überdachter Westbalkon
- separates WC
- großzügiger Grundriss
- 4-Familienhaus
- Einzelgarage vorhanden
- 2 abgeschlossene Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Radlkeller
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- separate Küche
- 2-fachglas Kunsstofffenster
- Rollläden mit Handzug
- Duschbad mit Wanne
- Überdachter Westbalkon
- separates WC
- großzügiger Grundriss
- 4-Familienhaus
- Einzelgarage vorhanden
- 2 abgeschlossene Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Radlkeller
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
85579 Neubiberg
Lage des Objektes
Neubiberg ist ein Ortsteil im Südosten Münchens und ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, das mit der S-Bahn-Linie S7 direkt erreichbar ist und ihn besonders attraktiv für Pendler macht.
Moderne Wohnanlagen, Parks und Einfamilienhäuser bieten eine ruhige Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für junge Familien und Senioren gleichermaßen. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Läden, die eine Auswahl an kulinarischen Angeboten bereithalten. Außerdem sind Kindergärten, Grundschulen und Realschule in direkter Umgebung.
Moderne Wohnanlagen, Parks und Einfamilienhäuser bieten eine ruhige Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für junge Familien und Senioren gleichermaßen. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Läden, die eine Auswahl an kulinarischen Angeboten bereithalten. Außerdem sind Kindergärten, Grundschulen und Realschule in direkter Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08191 64830-0 |
| Fax | +49 8191 64830-98 |
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