Wohnhaus für handwerklich geschickte Käufer!
250.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8927882
Objektnummer: MN-1337
Außenansicht_www.villingen.immobilien
Badezimmer_www.villingen.immobilien
Küche_www.villingen.immobilien
Zimmer_www.villingen.immobilien
Dachterrasse_www.villingen.immobilien
OG_Küche_www.villingen.immobilien
OG_Badezimmer_www.villingen.immobilien
UG_Werkstatt_www.villingen.immobilien
Außenansicht_Garage_www.villingen.immobilien
Außenansicht_www.villingen.immobilien
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 179 m² |
| Nutzfläche | 263 m² |
| Grundstücksfläche | 1.564 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort/kurzfristig |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang in einer hangseitigen Lage. Das zum Haus gehörende Grundstück ist weitestgehend zu nutzen. Das ursprüngliche im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1967 mit einer Garage erweitert. Eine Umnutzung im Jahr 1972 zur Hof-Tankstelle sowie Wohnhaus wurde vorgenommen. 1975 erfolgte der Neubau einer Stützmauer, die noch heute die Zufahrtsstraße sichert. Im Jahr 1979 wurde die westliche Fassade verändert und somit auch das Wohnhaus verändert. Schließlich fand 1983 eine Nutzungsänderung von einem vorhandenen Gebäudeteil statt: Kfz-Werkstatt anstelle der Garage mit Abstellraum. Im Jahr 2001 wurde neben dem Wohnhaus eine weitere Garage neu erstellt.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere |
Die Ausstattung des Wohnhauses ist in einem einfachen Zustand und recht baujahrstypisch vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Zimmer, welche teilweise im "Ring" begangen werden können. Aus zwei Zimmern heraus ist ein Austritt auf eine große Terrasse - oberhalb der Werkstatt - möglich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei Zimmer und einem zusätzlichen weiteren Badezimmer verfügt. Ein großer Speicherraum könnte noch ausgebaut werden. Über eine weitere Treppe nach oben gelangt man in den Dachspeicher-Bereich. Aus dem Erdgeschoss kann man über eine Treppe direkt in den Werkstatt-Bereich im Untergeschoss gelangen. Hier bieten sich dem Bastler großzügige Arbeitsflächen. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt aktuell das gesamt Wohnhaus inklusive Warmwasser. Ein Gasanschluss wurde bis ins Haus gelegt; ist aber noch ohne weitere Funktion.
Eine Immobilie ideal für handwerklich geschickte Käufer!
Eine Immobilie ideal für handwerklich geschickte Käufer!
Objektstandort
78126 Königsfeld-Burgberg
Lage des Objektes
Burgberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit nur knapp 600 Einwohnern und bietet eine sehr schöne ruhige Lage mit einer herrlicher Landschaft. Die Gemeinde Königsfeld - nur ca. 3 km von Burgberg entfernt - liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds und ist nur ca. 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Neben Schule, Kindergarten bietet Königsfeld alle Dinge des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Das Wander- wie auch Radwegnetz ist gut ausgebaut - Sport und Freizeit lässt sich hier in den verschiedensten Bereich umsetzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30
78050 Villingen-Schwenningen
Kontakt
| Telefon | +49 7721 504828 |
| Website | www.villingen.immobilien |