Repräsentatives Unternehmer-Anwesen
790.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8927088
Objektnummer: 785064
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Kochinsel
Bibliothekswand
Wohnbereich
Kaminofen Lounge
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Balkon
Terrasse
Gewächshaus
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 19.992,00 EUR (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 1.520 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in gefragter Wohnlage von Lauingen!
Diese einmalige Immobilie ist ein Unikat und wurde nach den persönlichen Wünschen
der Bauherren mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1520 qm bietet Ihnen ein
hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese einzigartige und faszinierende Immobilie besticht
durch ihren hochwertigen und sehr komfortabel und offen gestalteten Wohnraum
mit einmaligem Ambiente.
Für ein wunderschönes Wohlfühlklima - in der hellen, offenen, lichtdurchfluteten
Architektur in gehobener Ausstattung - sorgt die Fußbodenheizung
im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die großzügige Terrasse und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin erweitern
den Wohnraum nach draußen mit angrenzendem Außenbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese einmalige Immobilie ist ein Unikat und wurde nach den persönlichen Wünschen
der Bauherren mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1520 qm bietet Ihnen ein
hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese einzigartige und faszinierende Immobilie besticht
durch ihren hochwertigen und sehr komfortabel und offen gestalteten Wohnraum
mit einmaligem Ambiente.
Für ein wunderschönes Wohlfühlklima - in der hellen, offenen, lichtdurchfluteten
Architektur in gehobener Ausstattung - sorgt die Fußbodenheizung
im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die großzügige Terrasse und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin erweitern
den Wohnraum nach draußen mit angrenzendem Außenbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
* offen gestaltete Küche mit Kochinsel
* Designer-Kachelofen
* offener Innen-/Außenkamin
* Kamin Lounge
* Bibliothekswand
* teilweise bis zu 4,50 Meter Deckenhöhe
* große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* überdachter Balkon in Süd- Ausrichtung
* überdachter Freisitz mit offenem Kamin
* Sauna
* Schreiner-Einbauschränke
* Ankleidezimmer
* drei Badezimmer
* Designer-Kachelofen
* offener Innen-/Außenkamin
* Kamin Lounge
* Bibliothekswand
* teilweise bis zu 4,50 Meter Deckenhöhe
* große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* überdachter Balkon in Süd- Ausrichtung
* überdachter Freisitz mit offenem Kamin
* Sauna
* Schreiner-Einbauschränke
* Ankleidezimmer
* drei Badezimmer
Sonstige Informationen
* Photvoltaikanlage 15 kWp ( auf Mietbasis )
* Batteriespeicher 10 kW
* Vorbereitung für Wärmepumpe
* Heizung optional mit Holz oder Kohle
* Keller fast komplett beheizbar
* Weinkeller
* Regenwasserauffanganlage
* Hauswirtschaftsraum
* Trockenraum
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox
* Gewächshaus
* Glasfaseranschluss
* Batteriespeicher 10 kW
* Vorbereitung für Wärmepumpe
* Heizung optional mit Holz oder Kohle
* Keller fast komplett beheizbar
* Weinkeller
* Regenwasserauffanganlage
* Hauswirtschaftsraum
* Trockenraum
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox
* Gewächshaus
* Glasfaseranschluss
Objektstandort
89415 Lauingen (Donau)
Lage des Objektes
Zwischen Ulm und Donauwörth
In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |