AIGNER - Architekten-Bungalow in einmaliger Lage fußläufig zum Zentrum!
1.398.000 €
Kaufpreis
196,88 m²
Wohnfläche
452 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8926366
Objektnummer: 39961
Gartenansicht
Garten
Gartenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Drohnen-Außenansicht
Küche
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Dachboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 196,88 m² |
| Nutzfläche | 452 m² |
| Grundstücksfläche | 875 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen gepflegten Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1965 in ruhiger Lage in Fürstenfeldbruck, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und unverwechselbare naturnahe Lage überzeugt! Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus großzügige Zimmer und dank bodentiefer Fensterfronten einen freien Blick in die Natur: der ideale Platz für die ganze Familie oder als altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene! Die perfekte Ausrichtung ermöglicht zahlreiche Sonnenstunden: vom Frühstück auf der Süd-/Osterrasse bis zum Feierabend auf der ebenfalls überdachten Westterrasse. Die großzügige Küche lässt sich mit wenig Aufwand in den Wohn- und Essbereich integrieren. Das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Kamin bildet derzeit den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der Schlaftrakt ist wunderbar separiert von dem Wohn- und Essbereich - hier finden Sie zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer für Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Das Masterschlafzimmer bietet außerdem einen extra Bereich als Ankleide sowie ein separates Tageslichtbad. Das Haus ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die großzügige Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Ausstattung
| Keller |
- idyllisch und ruhig gelegen nahe der Amper und dem Emmeringer Hölzl
- ideale Sonnenausrichtung mit Süd/Ost-Garten und zusätzlicher Westterrasse
- gepflegtes, freistehendes Architektenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- großteils unterkellert, unausgebautes Dachgeschoss
- familiengeeignete, weitläufige Raumaufteilung
- großzügige Fensterfronten
- offener Kamin im Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad
- separater Elternbereich mit Masterbad und Ankleide
- charmantes, uriges Stüberl mit Bar im Untergeschoss
- Einzelgarage
- zusätzliche Abstellkammer für Gartengerätschaften (von außen zugänglich)
- ideale Sonnenausrichtung mit Süd/Ost-Garten und zusätzlicher Westterrasse
- gepflegtes, freistehendes Architektenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- großteils unterkellert, unausgebautes Dachgeschoss
- familiengeeignete, weitläufige Raumaufteilung
- großzügige Fensterfronten
- offener Kamin im Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad
- separater Elternbereich mit Masterbad und Ankleide
- charmantes, uriges Stüberl mit Bar im Untergeschoss
- Einzelgarage
- zusätzliche Abstellkammer für Gartengerätschaften (von außen zugänglich)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 413,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 413,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Lage des Objektes
Fürstenfeldbruck, die malerische Stadt im Herzen Bayerns, bietet mit ihrer idyllischen Lage an der Amper unweit des Fünfseenlands und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ein perfektes Zuhause für Jung und Alt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Die grünen Wiesen und Wälder des Naherholungsgebietes "Emmeringer Hölzl", die zu erholsamen Spaziergängen einladen und den Weg zum Emmeringer See (Badesee) ebnen, liegen direkt vor der Tür, ebenso wie die Amper. Wenn Sie entlang der
Amper ca. 500 Meter in die charmante Altstadt von Fürstenfeldbruck folgen, finden Sie dort gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im gleichen Radius befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Sportstätten und auch das Krankenhaus. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gleich zwei Buslinien (815 und 862) befinden sich in naher Umgebung und befördern Sie innerhalb von 3 Min. bzw. 10 Min. zum Bahnhof "Fürstenfeldbruck" bzw. zur S-Bahn-Station "Eichenau". Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten Fünfseenlands laden zu herrlichen Ausflügen mit hohem Freizeitwert ein. Wohnen in dieser Lage vereint die Vorzüge ländlicher
Idylle mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Amper ca. 500 Meter in die charmante Altstadt von Fürstenfeldbruck folgen, finden Sie dort gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im gleichen Radius befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Sportstätten und auch das Krankenhaus. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gleich zwei Buslinien (815 und 862) befinden sich in naher Umgebung und befördern Sie innerhalb von 3 Min. bzw. 10 Min. zum Bahnhof "Fürstenfeldbruck" bzw. zur S-Bahn-Station "Eichenau". Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten Fünfseenlands laden zu herrlichen Ausflügen mit hohem Freizeitwert ein. Wohnen in dieser Lage vereint die Vorzüge ländlicher
Idylle mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
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| Fax | (089) 17 87 87 88 |
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