Hochwertige Eigentumswohnung in Toplage

Hochwertige Etagenwohnung in Toplage

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. OG wurde 1984 auf einem ca. 982 m² großen Grundstück in begehrter, naturnaher Stadtrandlage im Südosten von Schwäbisch Gmünd erstellt.
Die hochwertige und sehr solide gebaute Immobilie beheimatet 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen, die individuell und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie den raffinierten Grundriss, mit viel Platz und großzügigem Raumgefühl.

Das lichtdurchflutete, komplett neu verputzte Wohn- Esszimmer bietet durch die Bauweise und Offenheit ein großzügiges, und durch die großen und hellen Fenster, ein freundliches und sehr heimeliges Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den Südbalkon. Dieser ist komplett überdacht und kann, aufgrund des sehr guten Wetterschutzes, besonders in der warmen Jahreszeit nahezu als weiteres Freiluftzimmer genutzt und möbliert werden.

Zusammen mit dem Balkon und der mit einer Tür verbundenen Küche bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.

Die separate Toilette, der Abstellraum, das Bad und zwei weitere Zimmer werden über den Flur erreicht, sind einzeln abgeschlossen und nicht miteinander verbunden.

Das Bad, aus dem Ursprungsjahr 1984 hat Wanne, Dusche, Waschbecken, ein weiteres WC und Stellplatz für eine Waschmaschine.

Das nach Westen ausgerichtete Zimmer kann in vielfältiger Weise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer hat eine Besonderheit.
Einzig von diesem Zimmer haben Sie Zugang auf eine, der Eigentümergemeinschaft gehörende ebenfalls nach Norden ausgerichtete Fläche. Nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft könnte diese beinahe uneinsehbare Fläche möglicherweise als Terrasse, aufgrund der Ausrichtung, besonders für die heißen Nachmittags- und Abendstunden, genutzt werden.

Ein eigener, einzelner Kellerraum im EG bietet Ihnen genügend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz für 1 KFZ, direkt vor der Immobilie. Für Ihre weiteren Fahrzeuge sind genügend Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden.
Auch für Ihre Gäste ist, durch zum Haus gehörende Gästeparkplätze, gesorgt.

Da, außer dem Bad, dem Abstellraum und dem Extra-WC, die komplette Wohnung neu verputzt wurde und auch die vorhandenen Böden in einem sehr guten Zustand sind, ist der materielle und auch zeitliche Aufwand diese Wohnung zu beziehen oder zu vermieten minimal.

Sowohl die junge Familie, als auch das Paar oder der Single werden die Lage und die hohe Wohnqualität dieser wunderschönen Immobilie zu schätzen wissen.

Auch der Kapitalanleger kann von der sehr guten Vermietbarkeit und der tollen Stadtrandlage profitieren.