von Privat: Zentrum, Schöne/gepflegte 2-Zi-whg, Dachterrasse, Stellpl.+Garage,Keller,EBK,in Nebenstr
230.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8922728
Objektnummer: 330364
Außenansicht Haus 01
Außenansicht Wohnung
Außenansicht Haus 02
Außenansicht Eingang
Wohnzimmer Richtung Dachterras
Wohnzimmer Richtung Flur
Wohnzimmer vom Flur kommend
Dachterrasse 01
Dachterrasse 02
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Schlafzimmer 03
Flur Richtung SZ, WZ, Bad
Flur Richtung Küche, Abstellr
Flur Richtung SZ u Gäste WC
Küche 01
Küche 02
Badezimmer 01
Badezimmer 02
Badezimmer 03
Gäste WC
Abstellraum
Garagen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 35.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 35.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
--> von PRIVAT, OHNE MAKLER <--
Zum Verkauf steht eine geräumige und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Achim, die 1991 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und bietet damit ein helles und ruhiges Wohnen.
Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur südwestlichen Dachterrasse. Durch die zwei doppelten Flügeltüren ist das Wohnzimmer wunderbar hell. Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Sekretär/Schreibtisch. Alternativ könnte der Schreibtisch auch im nach Osten zeigenden großzügigen Schlafzimmer untergebracht werden. Die Küche (inkl. Einbauküche) bietet ausreichend Platz, um einen großen Küchentisch oder eine Essecke aufzustellen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist die große, sonnige, südwestliche Dachterrasse. Diese bietet großzügigen Platz für entspannte Stunden im Freien und steigert somit den Wohnkomfort erheblich. Zwei wettergeschützte Abstellmöglichkeiten, für z. B. die Terrassenmöbel über den Winter, sind direkt an die Terrasse angegliedert
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen geräumigen Flur. Alle Räume in der Wohnung verfügen über Fenster
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und weist mit 106 kWh/qm eine solide energetische Performance auf. Niedrige Betriebskosten sind damit garantiert. Die Heizung wurde in 2024 vollständig getauscht, so dass Sie hier keine altersbedingten Investitionen oder Umlagen erwarten müssen. Insgesamt ist das Haus von einer harmonischen und engagierten Eigentümergemeinschaft geführt und gepflegt. Die beschlossene Balkonsanierung wird in 2025 zu Lasten des Verkäufers durchgeführt. Darüber hinaus ist kein weiterer Instandhaltungsstau bekannt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Garage, die Ihnen komfortable und gesicherte Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die maßgefertigte Einbauküche bietet eine vollständige Ausstattung und erspart Ihnen zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Zum Verkauf steht eine geräumige und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Achim, die 1991 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und bietet damit ein helles und ruhiges Wohnen.
Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur südwestlichen Dachterrasse. Durch die zwei doppelten Flügeltüren ist das Wohnzimmer wunderbar hell. Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Sekretär/Schreibtisch. Alternativ könnte der Schreibtisch auch im nach Osten zeigenden großzügigen Schlafzimmer untergebracht werden. Die Küche (inkl. Einbauküche) bietet ausreichend Platz, um einen großen Küchentisch oder eine Essecke aufzustellen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist die große, sonnige, südwestliche Dachterrasse. Diese bietet großzügigen Platz für entspannte Stunden im Freien und steigert somit den Wohnkomfort erheblich. Zwei wettergeschützte Abstellmöglichkeiten, für z. B. die Terrassenmöbel über den Winter, sind direkt an die Terrasse angegliedert
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen geräumigen Flur. Alle Räume in der Wohnung verfügen über Fenster
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und weist mit 106 kWh/qm eine solide energetische Performance auf. Niedrige Betriebskosten sind damit garantiert. Die Heizung wurde in 2024 vollständig getauscht, so dass Sie hier keine altersbedingten Investitionen oder Umlagen erwarten müssen. Insgesamt ist das Haus von einer harmonischen und engagierten Eigentümergemeinschaft geführt und gepflegt. Die beschlossene Balkonsanierung wird in 2025 zu Lasten des Verkäufers durchgeführt. Darüber hinaus ist kein weiterer Instandhaltungsstau bekannt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Garage, die Ihnen komfortable und gesicherte Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die maßgefertigte Einbauküche bietet eine vollständige Ausstattung und erspart Ihnen zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Borsteler Landstraße 6
28832 Achim
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt absolut zentral, verkehrstechnisch günstig, in einer ruhigen Nebenstraße zur Fußgängerzone im Stadtkern von Achim. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie der Achimer Bahnhof liegen max. 5 Gehminuten entfernt. Was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie daher bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Sollten Sie dennoch die Besorgungen mit dem Auto erledigen wollen finden Sie schnell und ohne viel Verkehr zu den Hauptverkehrsstraßen.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sorgt für schnelle Verbindungen nach Bremen und in andere Richtungen, wie Hamburg und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Zugverbindungen (ca. halbstündlich), die eine zügige Fahrt nach Bremen (ca. 10 min) ermöglichen. Von dort aus besteht Anschluss an das umfangreiche Netz des Bremer ÖPNV sowie an die Deutsche Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sorgt für schnelle Verbindungen nach Bremen und in andere Richtungen, wie Hamburg und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Zugverbindungen (ca. halbstündlich), die eine zügige Fahrt nach Bremen (ca. 10 min) ermöglichen. Von dort aus besteht Anschluss an das umfangreiche Netz des Bremer ÖPNV sowie an die Deutsche Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
