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1950 QM Freiheit: Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Niederalchbach

483.500 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8922304 Objektnummer: FALC-SaHo-66308
Garten
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Lage
Lageplan 1
Lageplan 2

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 483.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 274,77 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.950 m²
Zimmer 5
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 02. 2025
Gültig bis 06.02.2035
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 442,92 kWh
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz

Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Grundstück in Niederaichbach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1900 Quadratmeter und ist mit einem Altbestand von 90 Quadratmetern Wohnfläche versehen. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und bietet Ihnen damit reichlich Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Scheune und Garage mit einer Nutzfläche von ca. 168 Quadratmetern zur Verfügung, ideal für Autos, Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Holz

Endenergiebedarf: 442,92 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 07.02.2025

Gültig bis: 06.02.2035

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-66308

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Garten
Der vorhandene Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder neu zu bauen . Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Raumkonzepte und modernes Wohnen. Die Immobilie ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die angrenzende Scheune/Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeuge, Fahrräder und vieles mehr. Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989356?accessKey=65d8

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Holz

Endenergiebedarf: 442,92 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 07.02.2025

Gültig bis: 06.02.2035

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-66308

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Objektstandort

84100 Niederaichbach - Bayern

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Niederaichbach (84100), einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt verbindet. In dieser freundlichen Nachbarschaft können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Restaurants. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage zu einer idealen Wahl für Familien macht.

Die Flexibilität, das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Paradies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus!

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53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 82305089
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Sami Hörauf
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