Modernes Traumhaus an der Promenade von Laboe
1.999.950 €
Kaufpreis
228,28 m²
Wohnfläche
99,74 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8921240
Objektnummer: 196485
Aussicht von Nord - West
Unverbaubauter Blick auf die Förde von allen Wohnzimmern und Balkonen
1.OG Westbalkon
Ansicht_von_Süden_PRO23159
Aussicht von Süd - West
Westseite
1.OG Innentreppe und Küche
1.OG Einbauküche
1.OG Wohnen
1.OG Wohnen
1.OG Küche
1.OG Wohnen
1.OG Schlafzimmer
1.OG Bad
1.OG zum Balkon
1.OG Schlafzimmer
1.OG Wohnen
1.OG Wohnraum
2.OG Kaffee-Ecke
2.OG Studio Nord
2.OG Studio Nord
2.OG Terrasse
2.OG Terrasse
Außenansicht von Osten mit Garage
Zugang zur Einliegerwohnung
EG Technikraum
EG Vorräte
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss 1. Obergeschoss (nicht masßstabsgetreu)
Grundriss 2. OG (nicht maßstabsgetreu)
https://www.ostseemakler.de/expose/196485/
Südseite mit Eingang zur Einliegerwohnung
Perspektive
moderne Architektur
Fördeblick mit Stena Line
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.999.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | für den Käufer provisionsfrei. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 228,28 m² |
| Nutzfläche | 99,74 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 33.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein exklusives Domizil in bester Lage:
Das moderne Mehrfamilienhaus verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einem Maximum an Komfort.
Auf drei Etagen bietet die Konzeption des Hauses anspruchsvollen Wohnraum zur individuellen Nutzung.
Genießen Sie ein luftiges, maritimes Wohnflair mit hellen Terrassenflächen und bodentiefen Fenstern.
Die Konzeption des Hauses bietet auf drei Etagen anspruchsvollen Wohnraum zur individuellen Nutzung.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Doppelgarage mit angrenzendem Technik- und Werkstattraum und eine großzügige Einliegerwohnung.
Im Obergeschoss dominieren offene Wohnräume mit edler Hochglanzküche die moderne Optik.
Im obersten Stockwerk schlägt das Herz für Loftliebhaber. Die L-förmige, mit Holz belegte Dachterrasse begeistert mit Ihrem ungehinderten Blick auf die Kieler Förde.
Flexibler Wohnraum im Ostseebad Laboe.
Das moderne Mehrfamilienhaus verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einem Maximum an Komfort.
Auf drei Etagen bietet die Konzeption des Hauses anspruchsvollen Wohnraum zur individuellen Nutzung.
Genießen Sie ein luftiges, maritimes Wohnflair mit hellen Terrassenflächen und bodentiefen Fenstern.
Die Konzeption des Hauses bietet auf drei Etagen anspruchsvollen Wohnraum zur individuellen Nutzung.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Doppelgarage mit angrenzendem Technik- und Werkstattraum und eine großzügige Einliegerwohnung.
Im Obergeschoss dominieren offene Wohnräume mit edler Hochglanzküche die moderne Optik.
Im obersten Stockwerk schlägt das Herz für Loftliebhaber. Die L-förmige, mit Holz belegte Dachterrasse begeistert mit Ihrem ungehinderten Blick auf die Kieler Förde.
Flexibler Wohnraum im Ostseebad Laboe.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Folgende Ausstattung zeichnet diese besondere Immobilie aus:
- große Dachterrasse
- Balkone mit freier Sicht zur Förde
- moderne Photovoltaik und Solar-Warmwasseranlage
- dreifach Verglasung
- moderne, helle Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- separates, externes Treppenhaus mit Aufzug
- beheizte Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- elektrisches Tor zum Grundstück
- Hof mit großzügigen Parkmöglichkeiten z.B.: für Bootanhänger oder Wohnmobil / Wohnwagen
- große Dachterrasse
- Balkone mit freier Sicht zur Förde
- moderne Photovoltaik und Solar-Warmwasseranlage
- dreifach Verglasung
- moderne, helle Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- separates, externes Treppenhaus mit Aufzug
- beheizte Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- elektrisches Tor zum Grundstück
- Hof mit großzügigen Parkmöglichkeiten z.B.: für Bootanhänger oder Wohnmobil / Wohnwagen
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Vor Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis zu erbringen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Vor Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis zu erbringen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Objektstandort
24235 Laboe
Lage des Objektes
Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen.
Das Haus befindet sich in 50 Metern Entfernung zum Ortskern.
Die Erreichbarkeit ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
In ca. jeweils 100 m Entfernung vom Haus befinden sich die Busstation Laboe und der Fähranleger der Förde-Schifffahrt.
Beide bieten bequeme Verbindungen nach Kiel.
Neben regionalen Buslinien gibt es je eine Schnellbuslinie zum Kieler Zentrum (Hbf) und von dort weiter zum Flughafen Hamburg.
Das Haus befindet sich in 50 Metern Entfernung zum Ortskern.
Die Erreichbarkeit ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
In ca. jeweils 100 m Entfernung vom Haus befinden sich die Busstation Laboe und der Fähranleger der Förde-Schifffahrt.
Beide bieten bequeme Verbindungen nach Kiel.
Neben regionalen Buslinien gibt es je eine Schnellbuslinie zum Kieler Zentrum (Hbf) und von dort weiter zum Flughafen Hamburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | +49(4343) 49 48 0 |
| Fax | 04343 49 48 20 |
| Website | www.ostseemakler.de |