!!!!! Solide Kapitalanlage im Herzen von Kornwestheim !!!!!
2.250.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8920653
Objektnummer: 196616
Diskrete Vermarktung
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksfläche | 445 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 01. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei den ganzen Turbulenzen in der Welt werden Kapitalanlagen bei Immobilien immer interessanter.
Hier kommt ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage zum Verkauf.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde zuletzt im Jahre 2018 die Immobilie umfangreich und aufwändig saniert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Sanierungen erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel mit einer Ladenfläche
von ca. 158 qm plus Abstellräume im Keller (ca. 63 qm).
Aus einer früheren Arztpraxis im Obergeschoss wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse. Darüber eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss noch zwei Appartements.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rund EUR 89.700.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier kommt ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage zum Verkauf.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde zuletzt im Jahre 2018 die Immobilie umfangreich und aufwändig saniert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Sanierungen erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel mit einer Ladenfläche
von ca. 158 qm plus Abstellräume im Keller (ca. 63 qm).
Aus einer früheren Arztpraxis im Obergeschoss wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse. Darüber eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss noch zwei Appartements.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rund EUR 89.700.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Solide Mietrendite mit rund EUR 89.700,- jährlicher Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern bisher selbst verwaltet,
von daher gibt es keine Protokolle oder Rücklagenkonten.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern bisher selbst verwaltet,
von daher gibt es keine Protokolle oder Rücklagenkonten.
Objektstandort
70806 Kornwestheim
Lage des Objektes
Gute Innenstadtlage von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Infrastruktur wie S-Bahnstation, kurzer Weg zur B27 nach Stuttgart oder auf die Autobahn A81.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |