Leben wie im Einfamilienhaus-geräumiges, modernes Doppelhaus

569.127 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8919041 Objektnummer: KarlDHH1 premium
DHH Jubi
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Preise & Kosten

Kaufpreis 569.127 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine fällig
Stellplatz Garage Kaufpreis 7.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 5
Baujahr 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf 30.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und maßgeschneiderte Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Doppelhaus in Karlskron, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 400,00 m² den idealen Raum für modernes und komfortables Wohnen.

Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer - ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Wellnessduschpaneele mit Thermostat und einem Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu verwirklichen.

Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus", inklusive Sanitär-Grundausstattung, haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Das Ergebnis ist ein hochwertiges und individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Bodenbeläge aus Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Handhabung. Alternativ besteht die Option, die Bodenbeläge ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen - für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltschonende Energieversorgung, sondern ermöglicht auch langfristige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KfW40 Standard, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Lage des Doppelhauses bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand sowie die Nähe zur Natur runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Moderne Doppelhäuser und Generationenhäuser stellen eine effiziente Nutzung kleiner Flächen dar und bieten dennoch höchsten Wohnkomfort. Unsere Hausentwürfe sind darauf ausgerichtet, sowohl Paaren als auch Familien großzügigen Wohnraum zu bieten. Darüber hinaus sind unsere Entwürfe flexibel erweiterbar - ideal für Mehr-Generationen-Wohnkonzepte oder individuelle Platzbedürfnisse.

Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit STREIF und erleben Sie höchste Qualität gepaart mit modernstem Wohnkomfort. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit zusätzlicher Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHRWERT - schon im Grundpreis enthalten! 10.000EUR Architektengutschein on TOP!!!
- farbige Fenster
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung in allen Räumen thermostatisch
gesteuert
- große Sicherheitshaustür von KERA TEC mit verglastem
Seitenteil
- barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
- Gäste-/ Arbeits-/Fitnesszimmer im EG zusätzlich
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- gedämmte Fundamentplatte
- hocheffiziente Alpha Innotec Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster von Porta/Kömmerling
- deutsche Massivholz-Geschosstreppe aus eigener
Produktion
- fertig montierte Sanitärobjekte von Markenherstellern
- vollständige Elektroinstallation mit Busch Jäger
- 3-fache Ansprechpartner während der Bauphase bis
Übergabe und auch darüber hinaus durch:
-Bauberater
-Architekt
-Fachbauleiter von Streif
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen wären dann noch emotionale Endausstattung mit Türen, Böden und Farben, welche wir natürlich auch gerne für Sie übernehmen können.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Dieses real vorhandene Grundstück und die zugehörige Doppelhaushälfte von STREIF Haus sind fest miteinander verbunden. Sie wählen den zuverlässigen Baupartner STREIF und erhalten alle wichtigen Informationen zum dazugehörigen Kauf des Grundstücks.

WIR FEIERN GEBURTSTAG, FEIERN SIE MIT UNS!!!!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Kontakt- und Bauplatzdaten weitergeben.

Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice.

Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Die Grundlage der Projektierung basiert auf Informationen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bauen mit STREIF Haus bedeutet für Sie:

- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Grundstücksservice
- knapp 100-jährige Erfahrung im Fertighausbau
- über 90.000 Baufamilien glücklich gemacht
- Produktion "Made in Germany" von Haus und Treppe
- ausgezeichnete Qualität mit Siegel von Focus Money
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- persönliche und individuelle Bauberatung
- persönliche Baubetreuung über die komplette Bauzeit und
darüber hinaus.

Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.

Objektstandort

85123 Karlskron

Lage des Objektes

Die Ortschaft Karlskron liegt grundsätzlich erst einmal ruhig und ländlich gelegen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Landes und nutzt aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Das stetige und beständige Wachstum der Ortschaft, sowohl wirtschaftlich als auch in der Anzahl der Einwohner, der letzten Jahre hat seine guten Gründe:

Zum einen gibt es innerorts alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie:

- Bäcker mit Frischwursttheke, NETTO Supermarkt vollsortiert, eine Zahnärztin, ein Ärztehaus, Physiotherapie, Heilpraktiker, Gasthof mit 100jähriger Tradition, Boardinghaus und natürlich einen großen Sportverein mit ca. 30 verschiedenen Sportarten

Andererseits wird nachhaltig für den Nachwuchs gesorgt:

- neuer Kindergarten, neue Kita´s, moderne Grundschule, weiterführende Schule

Infrastrukturell ist Karlskron fast ein Knotenpunkt!

Innerhalb von 5 Kilometern finden Sie Anschluss:

- mit dem Auto auf die B13, B16, B300, A9 München-Nürnberg, Großstadt Ingolstadt

- mit dem Zug (Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt) nach München, Nürnberg oder Augsburg

- mit dem Bus nach Ingolstadt und weiter in den Norden von Ingolstadt

Die beiden größten Arbeitgeber der Region AUDI und AIRBUS sind ebenfalls mit allen Öffentlichen oder dem Auto schnell und gut erreichbar.

Kurzum, kurze Wege zu allen wichtigen und neuralgischen Punkten.

Und zuletzt, wohnen im Einzugsgebiet von München zu Preisen wie auf dem Land!

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Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

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Herr Markus Sebald
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