*** Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Siedlungslage von Plattling ***
389.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8917389
Objektnummer: 10417
Gesamtansicht
Ansicht
Ansicht 2
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 2,5 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 454 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut.
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
Highlights:
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage des Objektes
In ruhiger Siedlungslage der Stadt Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |