Moderne 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Stellplatz – Vermietete Kapitalanlage in ruhiger Lage
204.575 €
Kaufpreis
67,02 m²
Wohnfläche
73,48 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8917323
Objektnummer: Havesto-1702
Wohnhaus
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 204.575 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 358 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,02 m² |
| Nutzfläche | 73,48 m² |
| Gesamtfläche | 67,02 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2018 |
| Gültig bis | 2028-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82.10 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne und vermietete Souterrain-Wohnung in der Friedhofstraße 24 in 72667 Schlaitdorf bietet auf 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das vollständig raumhoch gefliest ist. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse im Souterrain, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 3,8 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Jahre alten Wohnhaus mit modernem Standard.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein Außenstellplatz, der aktuell für 30 € monatlich vermietet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete pro Monat vermietet, die Nebenkosten betragen 200 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 880 € ergibt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Der Mietvertrag wurde mit Mietbeginn 01.03.2022 geschlossen. Die Miete kann somit angepasst werden.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Schlaitdorf bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse im Souterrain, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 3,8 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Jahre alten Wohnhaus mit modernem Standard.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein Außenstellplatz, der aktuell für 30 € monatlich vermietet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete pro Monat vermietet, die Nebenkosten betragen 200 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 880 € ergibt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Der Mietvertrag wurde mit Mietbeginn 01.03.2022 geschlossen. Die Miete kann somit angepasst werden.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Schlaitdorf bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Ausstattung der Wohnung:
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Abstellraum
- Badezimmer: mit Badewanne, raumhoch gefliest
- Bodenbelag: komplett gefliest
- Heizung: Fußbodenheizung
- Außenbereich: kleine Terrasse im Souterrain
- Baujahr: Wohnhaus 2017 gebaut
- Stellplatz: Außenstellplatz (vermietet für 30 €/Monat)
Mietdetails:
- Kaltmiete: 650 €/Monat
- Stellplatz: 30,-€/Monat
- Nebenkosten: 200 €/Monat
- Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 880 €/Monat
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Abstellraum
- Badezimmer: mit Badewanne, raumhoch gefliest
- Bodenbelag: komplett gefliest
- Heizung: Fußbodenheizung
- Außenbereich: kleine Terrasse im Souterrain
- Baujahr: Wohnhaus 2017 gebaut
- Stellplatz: Außenstellplatz (vermietet für 30 €/Monat)
Mietdetails:
- Kaltmiete: 650 €/Monat
- Stellplatz: 30,-€/Monat
- Nebenkosten: 200 €/Monat
- Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 880 €/Monat
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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Objektstandort
Friedhofstr. 24
72667 Schlaitdorf
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Schlaitdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Feldern.
Verkehrsanbindung
Schlaitdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Über die nahegelegene B27 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:
Reutlingen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Tübingen: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Stuttgart: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Flughafen Stuttgart und Messe: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es bestehen Busverbindungen nach Nürtingen und Walddorfhäslach, von wo aus Anschlüsse an die S-Bahn nach Stuttgart oder die Regionalbahn nach Reutlingen und Tübingen bestehen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Schlaitdorf selbst kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Größere Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten Neckartenzlingen, Walddorfhäslach oder Nürtingen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Schlaitdorf ist ein idealer Wohnort für Familien. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Neckartenzlingen, Nürtingen oder Reutlingen und mit Bus oder Auto gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Schlaitdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt Wander- und Radwege durch die angrenzenden Wälder und Wiesen, die sich perfekt für Erholung und Sport eignen. Sportbegeisterte finden in Schlaitdorf und den umliegenden Gemeinden verschiedene Vereine für Fußball, Tennis oder Turnen. Zudem gibt es nahegelegene Freibäder und Thermen, wie beispielsweise das Badezentrum in Sindelfingen oder das Thermalbad in Beuren.
Fazit
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Schlaitdorf macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Stuttgart, Reutlingen und Tübingen bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Schlaitdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Über die nahegelegene B27 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:
Reutlingen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Tübingen: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Stuttgart: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Flughafen Stuttgart und Messe: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es bestehen Busverbindungen nach Nürtingen und Walddorfhäslach, von wo aus Anschlüsse an die S-Bahn nach Stuttgart oder die Regionalbahn nach Reutlingen und Tübingen bestehen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Schlaitdorf selbst kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Größere Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten Neckartenzlingen, Walddorfhäslach oder Nürtingen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Schlaitdorf ist ein idealer Wohnort für Familien. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Neckartenzlingen, Nürtingen oder Reutlingen und mit Bus oder Auto gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Schlaitdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt Wander- und Radwege durch die angrenzenden Wälder und Wiesen, die sich perfekt für Erholung und Sport eignen. Sportbegeisterte finden in Schlaitdorf und den umliegenden Gemeinden verschiedene Vereine für Fußball, Tennis oder Turnen. Zudem gibt es nahegelegene Freibäder und Thermen, wie beispielsweise das Badezentrum in Sindelfingen oder das Thermalbad in Beuren.
Fazit
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Schlaitdorf macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Stuttgart, Reutlingen und Tübingen bietet eine hohe Lebensqualität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | +49 911 91 94 23 75 |
| Mobil | +49 176 46 57 35 44 |
| Fax | +49 40 84 50 99 12 |
| Website | www.havesto.com |