Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause mit XXL-Terrasse & Doppelgarage! In bester Lage!
839.000 €
Kaufpreis
131,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8916695
Objektnummer: 330823
Aussenansicht
Terrasse
Garten
SZ
Bad
SZ
SZ
Garten
WZ
WZ
Küche
Toilette
Flur
Flur
Flur
SZ
Treppe
Küche
Küche
SZ
SZ
Überdachung
Überdachung
Überdachung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 839.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131,51 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Platz & Komfort!
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Gaimersheim bietet eine perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz.
Schon beim Betreten werden Sie von der hellen und offenen Wohnatmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf die ca. 48 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen – ideal für Familien!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen offenen Dachstuhl mit Galerie verfügen – ein besonderes Highlight, das ein einzigartiges Raumgefühl schafft.
Das große Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, verstecktem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Schränken – viel Platz für die ganze Familie!
Für zusätzlichen Komfort sorgt die direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch über einen separaten Stauraum im hinteren Bereich verfügt – ein perfekter Ersatz für einen Keller. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbyprojekte.
Besondere Highlights des Hauses:
✅ Effiziente Heiztechnik: Gasthermie mit Solar- & Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten
✅ Zentrale Lüftungsanlage und Salz-Entkalkungsanlage
✅ Wohnkomfort: Heller Wohnbereich mit Zugang zur XXL-Terrasse (ca. 48 m²)
✅ Traumhafte Schlafzimmer: 3 Zimmer im OG, davon 2 mit Galerie & offenem Dachstuhl
✅ Geräumiges Badezimmer: Badewanne, Dusche, versteckte Toilette & Doppelwaschtisch mit Schränken
✅ Praktische Doppelgarage: Direkter Zugang zum Haus & separater Stauraum
✅ Zusätzlicher Stauraum: Gartenhaus für mehr Platz
✅ Familienfreundliche Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine perfekte Lage – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Gaimersheim bietet eine perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz.
Schon beim Betreten werden Sie von der hellen und offenen Wohnatmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf die ca. 48 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen – ideal für Familien!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen offenen Dachstuhl mit Galerie verfügen – ein besonderes Highlight, das ein einzigartiges Raumgefühl schafft.
Das große Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, verstecktem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Schränken – viel Platz für die ganze Familie!
Für zusätzlichen Komfort sorgt die direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch über einen separaten Stauraum im hinteren Bereich verfügt – ein perfekter Ersatz für einen Keller. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbyprojekte.
Besondere Highlights des Hauses:
✅ Effiziente Heiztechnik: Gasthermie mit Solar- & Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten
✅ Zentrale Lüftungsanlage und Salz-Entkalkungsanlage
✅ Wohnkomfort: Heller Wohnbereich mit Zugang zur XXL-Terrasse (ca. 48 m²)
✅ Traumhafte Schlafzimmer: 3 Zimmer im OG, davon 2 mit Galerie & offenem Dachstuhl
✅ Geräumiges Badezimmer: Badewanne, Dusche, versteckte Toilette & Doppelwaschtisch mit Schränken
✅ Praktische Doppelgarage: Direkter Zugang zum Haus & separater Stauraum
✅ Zusätzlicher Stauraum: Gartenhaus für mehr Platz
✅ Familienfreundliche Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine perfekte Lage – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertig, durchdacht & sofort bezugsfertig
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Details vereint. Hier wurde an alles gedacht, um ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare zu schaffen.
Highlights der Ausstattung:
✅ Schwedenofen im Wohnzimmer
✅ Effiziente Heiztechnik: Gasthermie mit Solar- & Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten
✅ Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 48 m²) mit ausreichend Platz für Erholung & gesellige Stunden
✅ Eingewachsener, gepflegter Garten – ideal für Kinder & Hobbygärtner
✅ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – Schutz vor Wind & Wetter, zusätzlicher Stauraum im hinteren Bereich
✅ Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
✅ Moderne Einbauküche
✅ 3 Schlafzimmer im OG, davon 2 mit offenem Dachstuhl & Galerie – ein besonderes Highlight für luftiges Wohnen
✅ Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, verstecktem WC & Doppelwaschtisch mit Schränken
Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!
Bemerkungen:
Hochwertig, durchdacht & sofort bezugsfertig
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Details vereint. Hier wurde an alles gedacht, um ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare zu schaffen.
Highlights der Ausstattung:
✅ Schwedenofen im Wohnzimmer
✅ Effiziente Heiztechnik: Gasthermie mit Solar- & Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten
✅ Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 48 m²) mit ausreichend Platz für Erholung & gesellige Stunden
✅ Eingewachsener, gepflegter Garten – ideal für Kinder & Hobbygärtner
✅ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – Schutz vor Wind & Wetter, zusätzlicher Stauraum im hinteren Bereich
✅ Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
✅ Moderne Einbauküche
✅ 3 Schlafzimmer im OG, davon 2 mit offenem Dachstuhl & Galerie – ein besonderes Highlight für luftiges Wohnen
✅ Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, verstecktem WC & Doppelwaschtisch mit Schränken
Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Bock Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Impressum
Dr. Bock Immobilien GmbH
Am Zollholz 4
90571 Schwaig
Handelsregister: HRB 43346
Registergericht: Nürnberg
Vertreten durch:
Priscilla Sörgel
Kontakt
Telefon: 0173457986
E-Mail: team@drbock-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE449632877
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstraße 100, 90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
e-recht24.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Bock Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Impressum
Dr. Bock Immobilien GmbH
Am Zollholz 4
90571 Schwaig
Handelsregister: HRB 43346
Registergericht: Nürnberg
Vertreten durch:
Priscilla Sörgel
Kontakt
Telefon: 0173457986
E-Mail: team@drbock-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE449632877
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstraße 100, 90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
e-recht24.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85080 Gaimersheim
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gaimersheim – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Eichstätt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht.
Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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