Kapitalanleger aufgepasst!
78.000 €
Kaufpreis
71,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8916196
Objektnummer: FALC-GlNa-63709
Vorderansicht
Eingang
Park vor der Tür
Rückansicht
Innenhof
Treppenhaus
Eingang links
Flur
Ausblick Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 78.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,27 m² |
| Gesamtfläche | 71,27 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1889 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2019 |
| Gültig bis | 26.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vor dem charmanten Altbau mit seinen detailreichen Fassaden beginnt unser Rundgang durch diese vielversprechende Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 78000 Euro präsentiert sich die 71,27 m² große Wohnung als ideales Einstiegsobjekt für Investoren.
Beim Betreten fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, perfekt belichtet durch große Fenster, lädt zum Verweilen ein. Die verwendeten Materialien strahlen zeitlose Eleganz aus, und der Zustand der Böden und Wände ist einladend.
Besonders lohnend ist der Zugang zum Balkon — hier können Bewohner Sonnentage mit Blick ins Grüne genießen und der Ausbaupotenzial kommt als Added-Value für Mieter infrage. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Kücheneinheiten und ist funktional geschnitten.
Von Eingang aus bemerken wir, dass das Treppenhaus gut gepflegt ist, was einer zuverlässigen Hausverwaltung zu verdanken ist. Dies unterstreicht den unkomplizierten und gut organisierten Charakter des Objekts.
Unter den Aspekten Lage und Umfeld besticht die Nähe zum Park — ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Der Standort überzeugt außerdem durch seine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe.
Dank bezahlbarem Einstiegspreis und solide Bausubstanz punktet die Wohnung als sichere Wertanlage. Die Verbindung von Wohnkomfort und Renditepotenzial spricht Anleger an, die auf langfristige Rentabilität setzen möchten.
Beim Betreten fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, perfekt belichtet durch große Fenster, lädt zum Verweilen ein. Die verwendeten Materialien strahlen zeitlose Eleganz aus, und der Zustand der Böden und Wände ist einladend.
Besonders lohnend ist der Zugang zum Balkon — hier können Bewohner Sonnentage mit Blick ins Grüne genießen und der Ausbaupotenzial kommt als Added-Value für Mieter infrage. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Kücheneinheiten und ist funktional geschnitten.
Von Eingang aus bemerken wir, dass das Treppenhaus gut gepflegt ist, was einer zuverlässigen Hausverwaltung zu verdanken ist. Dies unterstreicht den unkomplizierten und gut organisierten Charakter des Objekts.
Unter den Aspekten Lage und Umfeld besticht die Nähe zum Park — ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Der Standort überzeugt außerdem durch seine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe.
Dank bezahlbarem Einstiegspreis und solide Bausubstanz punktet die Wohnung als sichere Wertanlage. Die Verbindung von Wohnkomfort und Renditepotenzial spricht Anleger an, die auf langfristige Rentabilität setzen möchten.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
09130 Chemnitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie liegt in einer vielfältigen und gut angebundenen Nachbarschaft, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten kombiniert. Die Umgebung punktet mit einer bemerkenswerten Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe exzellent. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendlern eine ideale Mobilitätsoption eröffnet. Darüber hinaus ist die Immobilie gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt und stellt dennoch eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen dar.
Die Straße, in der die Immobilie liegt, besticht durch ihre charmante Mischung aus Altbauarchitektur und modernen Elementen. Hier vermitteln Grünflächen und kleine Parks ein Gefühl von Erholung innerhalb des urbanen Umfelds. Die Wohneinheiten sind geräumig und erlauben eine komfortable Wohnweise. Die Umgebung bietet eine ruhige und Nachbarschaft, wodurch sie besonders für diejenigen attraktiv ist, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe exzellent. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendlern eine ideale Mobilitätsoption eröffnet. Darüber hinaus ist die Immobilie gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt und stellt dennoch eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen dar.
Die Straße, in der die Immobilie liegt, besticht durch ihre charmante Mischung aus Altbauarchitektur und modernen Elementen. Hier vermitteln Grünflächen und kleine Parks ein Gefühl von Erholung innerhalb des urbanen Umfelds. Die Wohneinheiten sind geräumig und erlauben eine komfortable Wohnweise. Die Umgebung bietet eine ruhige und Nachbarschaft, wodurch sie besonders für diejenigen attraktiv ist, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 29748880 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |