großes Haus mit großem Garten in Emmering

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von Emmering auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Das 1968 erbaute und 1999 erweiterte Haus hat insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet interessante Optionen zur Erweiterung oder Neubebauung, etwa für den Bau von drei Reihenhäusern.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin führt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zudem befindet sich hier eine zweite, voll ausgestattete Küche, was das Obergeschoss flexibel nutzbar macht, beispielsweise als Generationenhaus. Außerdem gibt es ein Wannenbad und ein separates Duschbad. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf eine weitere Terrasse über dem Anbau.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Waschraum und einen Heizungskeller. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 durch dreifach verglaste Holzfenster ersetzt.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.