Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Untergeschoss und zusätzliches Baugrundstück in 65618 Selters zu verkaufen!
339.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8911880
Objektnummer: 202465618
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 06. 2023 |
| Gültig bis | 16.07.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | F |
| Energieverbrauchkennwert | 196,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Selters!
Flexible Kaufoptionen – Immobilie in 65618 Selters-Haintchen
Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten für den Erwerb dieser Immobilie:
ZWEIFAMILIENHAUS 183 M² MIT 700 M² Grundstück
Optionaler und zusätzlicher Wohnraum: nutzbar als Einliegerwohnung / Büro.- Homeoffice / Gäste- oder Ferienwohnung
Grundstück: ca. 700 m²
Zusätzliches Ausbaupotenzial
Highspeed-Glasfaseranschluss vorhanden
VB: 339.000 €
Sie haben hier auch die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück zu erwerben!
SEPARATES BAUGRUNDSTÜCK (DIREKT DANEBEN)
Grundstücksgröße: ca. 540 m²
Eigenständiges, unbebautes Grundstück
Ideal für ein Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen
Kaufpreis: 64.800 €
Ebenso haben Sie die Möglichkeit beide Objekte als Paket zu erwerben.
GESAMTPAKET: ZWEIFAMILIENHAUS + SEPARATES BAUGRUNDSTÜCK
Beide Grundstücke zusammen für mehr Möglichkeiten
Wohnerweiterungspotenzial im Untergeschoss und Dachboden
Gesamtpreis: VB 379.000 €
Das Baugrundstück ist eigenständig und kann separat oder zusammen mit dem Haus erworben werden.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Selters-Haintchen bietet viel Potenzial für eine große Familie oder Kapitalanleger. Es umfasst zwei Wohneinheiten sowie die Möglichkeit zur Erweiterung durch den Ausbau des Dachbodens und einer optionalen Einliegerwohnung. Das Haus wurde modernisiert und ist in einem guten Zustand.
AUSSTATTUNG:
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (2009)
Türen: Hauseingangstür (2009), Türzargen & Zimmertüren OG (2016)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj. 2000)
Dach: Gaubenabdeckung, Dachpappe und Dachbahnen erneuert (2008)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Naturstein, Vinyl
Sanitär: Badezimmer & WC im OG renoviert (2016)
Balkone: Vorhanden
Stellplätze: Einzelgarage & zusätzlicher Stellplatz
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (ca. 96 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 87 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC
Dachboden: Ausbaureserve
Einliegerwohnfläche / Büro / Ferienwohnung (ca. 50 m²)
Kellergeschoss: 2 große Kellerräume, Heizungsraum
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,6kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Flexible Kaufoptionen – Immobilie in 65618 Selters-Haintchen
Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten für den Erwerb dieser Immobilie:
ZWEIFAMILIENHAUS 183 M² MIT 700 M² Grundstück
Optionaler und zusätzlicher Wohnraum: nutzbar als Einliegerwohnung / Büro.- Homeoffice / Gäste- oder Ferienwohnung
Grundstück: ca. 700 m²
Zusätzliches Ausbaupotenzial
Highspeed-Glasfaseranschluss vorhanden
VB: 339.000 €
Sie haben hier auch die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück zu erwerben!
SEPARATES BAUGRUNDSTÜCK (DIREKT DANEBEN)
Grundstücksgröße: ca. 540 m²
Eigenständiges, unbebautes Grundstück
Ideal für ein Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen
Kaufpreis: 64.800 €
Ebenso haben Sie die Möglichkeit beide Objekte als Paket zu erwerben.
GESAMTPAKET: ZWEIFAMILIENHAUS + SEPARATES BAUGRUNDSTÜCK
Beide Grundstücke zusammen für mehr Möglichkeiten
Wohnerweiterungspotenzial im Untergeschoss und Dachboden
Gesamtpreis: VB 379.000 €
Das Baugrundstück ist eigenständig und kann separat oder zusammen mit dem Haus erworben werden.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Selters-Haintchen bietet viel Potenzial für eine große Familie oder Kapitalanleger. Es umfasst zwei Wohneinheiten sowie die Möglichkeit zur Erweiterung durch den Ausbau des Dachbodens und einer optionalen Einliegerwohnung. Das Haus wurde modernisiert und ist in einem guten Zustand.
AUSSTATTUNG:
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (2009)
Türen: Hauseingangstür (2009), Türzargen & Zimmertüren OG (2016)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj. 2000)
Dach: Gaubenabdeckung, Dachpappe und Dachbahnen erneuert (2008)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Naturstein, Vinyl
Sanitär: Badezimmer & WC im OG renoviert (2016)
Balkone: Vorhanden
Stellplätze: Einzelgarage & zusätzlicher Stellplatz
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (ca. 96 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 87 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC
Dachboden: Ausbaureserve
Einliegerwohnfläche / Büro / Ferienwohnung (ca. 50 m²)
Kellergeschoss: 2 große Kellerräume, Heizungsraum
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,6kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Stein |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 96 m² sowie einen angenehm hellen Balkon mit Fernblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und wurden 2016 mit neuen Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Die Böden sind mit einem Vinyl und Fliesenbelägen versehen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von 83 m² sowie einem zusätzlichen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Die Küche lädt Sie
ebenfalls zu einem schönen Fernblick ein. Die Räume sind äußerst gepflegt und wurden 2016 mit neuen Türzargen, Türblättern, Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls renoviert und mit neuen Fliesen sowie sanitären Anlagen versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ca. 50 m2 bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsraum mit eigenem Badezimmer umgestaltet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, den Raum individuell anzupassen und optimal zu nutzen. Die Räume wurden vorbereitet .
Grundstück:
Das Grundstück 700 m²
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 96 m² sowie einen angenehm hellen Balkon mit Fernblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und wurden 2016 mit neuen Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Die Böden sind mit einem Vinyl und Fliesenbelägen versehen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von 83 m² sowie einem zusätzlichen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Die Küche lädt Sie
ebenfalls zu einem schönen Fernblick ein. Die Räume sind äußerst gepflegt und wurden 2016 mit neuen Türzargen, Türblättern, Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls renoviert und mit neuen Fliesen sowie sanitären Anlagen versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ca. 50 m2 bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsraum mit eigenem Badezimmer umgestaltet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, den Raum individuell anzupassen und optimal zu nutzen. Die Räume wurden vorbereitet .
Grundstück:
Das Grundstück 700 m²
Sonstige Informationen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 96 m² sowie einen angenehm hellen Balkon mit Fernblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und wurden 2016 mit neuen Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Die Böden sind mit einem Vinyl und Fliesenbelägen versehen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von 87 m² sowie einem zusätzlichen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Die Küche lädt Sie
ebenfalls zu einem schönen Fernblick ein. Die Räume sind äußerst gepflegt und wurden 2016 mit neuen Türzargen, Türblättern, Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls renoviert und mit neuen Fliesen sowie sanitären Anlagen versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsraum mit eigenem Badezimmer umgestaltet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, den Raum individuell anzupassen und optimal zu nutzen. Die Räume wurden vorbereitet .
Grundstück:
Das Grundstück umfasst insgesamt 700 m²
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 96 m² sowie einen angenehm hellen Balkon mit Fernblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und wurden 2016 mit neuen Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Die Böden sind mit einem Vinyl und Fliesenbelägen versehen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von 87 m² sowie einem zusätzlichen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Die Küche lädt Sie
ebenfalls zu einem schönen Fernblick ein. Die Räume sind äußerst gepflegt und wurden 2016 mit neuen Türzargen, Türblättern, Isolierfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls renoviert und mit neuen Fliesen sowie sanitären Anlagen versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsraum mit eigenem Badezimmer umgestaltet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, den Raum individuell anzupassen und optimal zu nutzen. Die Räume wurden vorbereitet .
Grundstück:
Das Grundstück umfasst insgesamt 700 m²
Objektstandort
61350 Bad Homburg v d Höhe
Lage des Objektes
Willkommen in 65618 Selters, einem charmanten Ort, der das Beste aus ländlicher Idylle und beruflichen Möglichkeiten vereint!
In Selters-Haintchen genießen Sie eine ruhige und entspannte Lebensweise inmitten einer malerischen Umgebung. Historische Fachwerkhäuser und grüne Landschaften prägen das Bild dieser idyllischen Region, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Selters-Haintchen eine gute Anbindung an die Arbeitswelt. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Limburg an der Lahn, Bad Camberg Wetzlar. Dies erleichtert Berufspendler den täglichen Arbeitsweg und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, nach Feierabend in die Ruhe und Natur zurückzukehren.
In Selters-Haintchen genießen Sie eine ruhige und entspannte Lebensweise inmitten einer malerischen Umgebung. Historische Fachwerkhäuser und grüne Landschaften prägen das Bild dieser idyllischen Region, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Selters-Haintchen eine gute Anbindung an die Arbeitswelt. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Limburg an der Lahn, Bad Camberg Wetzlar. Dies erleichtert Berufspendler den täglichen Arbeitsweg und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, nach Feierabend in die Ruhe und Natur zurückzukehren.
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