Ehemaliger Rosenhof im Rosendorf Steinfurth
750.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8911538
Objektnummer: 5388
Straßenansicht
Hofansicht
Hof
Kühlraum und Scheune
Werkstatt und Eingang 2-ZWG
Werkstatt
großer Kühlraum
Lager
Küche-Esszimmer DHH
Bad DHH EG
Gäste-WC DHH
Zimmer 1 DHH
Zimmer 2 DHH
Bad DHH OG
Zimmer 3 DHH
Zimmer 4 DHH
Treppenhaus ELW
Flur ELW
Wohnzimmer ELW
Wohnzimmer
Terrasse
Ausblick
Bad ELW
Gäste-WC ELW
Küche ELW
Schlafdzimmer ELW
Balkon Schlafzimmer
Garteneinfahrt
Überdachter Hinterhof
Keller (Lager)
Keller (Hobby)
Keller
Scheune
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,5 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 841 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ehemaliger Rosenhof im Rosendorf Steinfurth / Bad Nauheim.
Bietet sich dem Betrachter von der Straße her eine zurückhaltende Ansicht, ergibt sich im Hof ein gänzlich anderes Bild.
Die Doppelhaushälfte setzt sich nahtlos im Hofbereich fort und bietet, neben zwei vollständig getrennten Wohnungen mit 115m² in der Doppelhaushälfte und einer Einliegerwohnung mit 120m² im rechten Teil der Hofreite, ausreichend Raum für zwei Generationen oder auch die Möglichkeit der teilweisen Vermietung.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren unscheinbaren Auftritt nach außen und bietet doch im Inneren mit vier Zimmern, zwei Bädern, großer Wohnküche und Gäste-WC ausreichend Raum für die kleine Familie. Die im Jahr 1998 ausgebaute Zweizimmerwohnung, die sich im Obergeschoss anschließt und selbstverständlich über einen Eingang im Hof verfügt, besticht vor allem durch die riesige Süd-Terrasse und den herrlichen Ausblick.
Auch das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und Balkon kann begeistern.
Die DHH wurde 1967 erbaut, 1977 erweitert und 1998 wurde die Einliegerwohnung im Seitentrakt ausgebaut.
Als ehemaliger Rosenhof ist natürlich auch die gewerbliche Nutzung des Anwesens möglich.
Es stehen ausreichend Lager und Kühlflächen, mit einem großen und befahrbaren Kühlraum im Erdgeschoss und einem kleineren Kühlraum im Kellerbereich der Scheune, zur Verfügung.
Bietet sich dem Betrachter von der Straße her eine zurückhaltende Ansicht, ergibt sich im Hof ein gänzlich anderes Bild.
Die Doppelhaushälfte setzt sich nahtlos im Hofbereich fort und bietet, neben zwei vollständig getrennten Wohnungen mit 115m² in der Doppelhaushälfte und einer Einliegerwohnung mit 120m² im rechten Teil der Hofreite, ausreichend Raum für zwei Generationen oder auch die Möglichkeit der teilweisen Vermietung.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren unscheinbaren Auftritt nach außen und bietet doch im Inneren mit vier Zimmern, zwei Bädern, großer Wohnküche und Gäste-WC ausreichend Raum für die kleine Familie. Die im Jahr 1998 ausgebaute Zweizimmerwohnung, die sich im Obergeschoss anschließt und selbstverständlich über einen Eingang im Hof verfügt, besticht vor allem durch die riesige Süd-Terrasse und den herrlichen Ausblick.
Auch das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und Balkon kann begeistern.
Die DHH wurde 1967 erbaut, 1977 erweitert und 1998 wurde die Einliegerwohnung im Seitentrakt ausgebaut.
Als ehemaliger Rosenhof ist natürlich auch die gewerbliche Nutzung des Anwesens möglich.
Es stehen ausreichend Lager und Kühlflächen, mit einem großen und befahrbaren Kühlraum im Erdgeschoss und einem kleineren Kühlraum im Kellerbereich der Scheune, zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage in Höhe von 2,5%, zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis ist nach notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Immobilienservice Wetterau telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt zum Interessenten aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter
www.immobilienservice-wetterau.de
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Die Maklercourtage in Höhe von 2,5%, zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis ist nach notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Immobilienservice Wetterau telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt zum Interessenten aufnimmt.
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Objektstandort
Zum Sauerbrunnen 7
61231 Bad Nauheim
Lage des Objektes
Steinfurth ist ein Stadtteil von Bad Nauheim und weit über die Landesgrenzen hinweg als ältestes Rosendorf Deutschlands bekannt. Highlight ist das alle zwei Jahre stattfindende Rosenfest in Steinfurth. Der Rosenkorso mit den prunkvoll geschmückten Wagen und das große Abschlussfeuerwerk begeistern tausende Besucherinnen und Besucher.
Steinfurth und auch die Kernstadt Bad Nauheim lassen keine Wünsche offen. Einzelhandel, Freizeitgestaltung. egal ob sportlich oder kulturell, und auch die Gesundheitsversorgung sind in Bad Nauheim lückenlos vorhanden.
Das Anwesen liegt im Süd-östlichen Teil von Steinfurt und nur ca. 3 km vom Kurpark in Bad Nauheim entfernt.
Steinfurth und auch die Kernstadt Bad Nauheim lassen keine Wünsche offen. Einzelhandel, Freizeitgestaltung. egal ob sportlich oder kulturell, und auch die Gesundheitsversorgung sind in Bad Nauheim lückenlos vorhanden.
Das Anwesen liegt im Süd-östlichen Teil von Steinfurt und nur ca. 3 km vom Kurpark in Bad Nauheim entfernt.