Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Lage

365.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
68,42 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8911519 Objektnummer: 4574

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 68,42 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6
Baujahr 1990
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 131.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1990, massiv erbautes und gepflegtes Einfamilienhaus vor,
welches für eine Familie hervorragend geeignet erscheint.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Souterraineingang: Sie erreichen die innenliegende Garage, Vorratslager, HWS-Raum mit Dusche, WC separat, Flur, Heizraum, Tankraum, Hausanschlussraum; weiter geht es zur mittleren Ebene, die Sie sowohl über die Innen-Treppe, als auch von außen über die Haupteingangstür erreichen. Hier öffnet sich im EG ein großzügiger Eingangsbereich. Sie finden ein Gästebad, ein Familienbad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer vor. Der großzügige Balkon wird vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer erreicht . Das Wohnzimmer verfügt über einen imposanten Kachelofen, der neben der Zentralheizung eine wohlige Wärme ausstrahlt. Sowohl in den Bädern, der Diele und im Wohn-Ess-Zimmer wurde der Fußboden mit einem hochwertigem Granitboden versehen. Eine Besonderheit strahlt von der Wohnzimmer-und Dielen-Decke aus, diese sind mit kreativen Holzelementen und Beleuchtung versehen. Über die offene Treppe,- die Treppenstufen sind auch hier aus hochwertigem Granit gefertigt, erreichen Sie die Diele im OG, diese führt zu einem Arbeitszimmer mit schönem Parkettfußboden; ein Duschbad und ein weiteres Zimmer schließen sich an. Die Loggia mit Weitblick ergänzt das schöne Wohngefühl. Zusätzlich ist über eine Bodentreppe ein Dachboden zu erreichen.
Zurück zum Eingangsbereich, von dort gelangen wir hinaus zur Terrasse, gehen über den Rasen, kommen zum Gartenhaus und erreichen den Garten mit einem angelegten Gartenteich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Folgende inclusive Ausstattungen sind besonders zu erwähnen:
- wie die Einbauküche
- Kachelofen
- Granitboden
- Bad Marmor
- die incl. innenliegende Garage
- das incl. Gartenhaus

Objektstandort

56379 Scheidt - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Ortsgemeinde Scheidt liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Der Ort versteht sich vornehmlich als ländliche Wohngemeinde.
Auf einem Bergrücken gelegen, beeindruckt der Ort mit herrlichen Aussichten über die Täler der Lahn und das gegenüberliegende Naturschutzgebiet um den Gabelstein.
Diez als Verbandsgemeinde umfasst eine Reihe von Ortsteilen und bietet mit u.a. auch mit diesen eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden der Region vorhanden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus-und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

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42653 Solingen

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Telefon 02689-7000
Mobil 0152-33619986
Fax 02689-7201

Ansprechpartner/in

Herr Lothar Eichhorn
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