Traumhaftes Grundstück Nähe Moerser Schlosspark!
1.200.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8910296
Objektnummer: 8499
Blick auf das Grundstück
Blick zum Haus
Grundstück links vom Haus
Grundstück rechts vom Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.364 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-03-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 186 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Moerser Bauamtes ist ein ca. 22 m x 20 m großer Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ggfls. sogar ein dreigeschossiger Baukörper genehmigunmgsfähig. Somit können auf dem Grundstück rund 1.000 m² Wohnfläche entstehen. Näheres müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber hier noch der Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 186 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 186 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Objektstandort
47447 Moers
Lage des Objektes
Bei der Lage des Grundstücks handelt es sich um eine echte Rarität, umgeben von grünen Oasen und begehrten Wohnvierteln. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. So liegt z.B. der Moerser Schlosspark mit angrenzendem Freibad, Sportplatz, Streichelzoo usw., das Gymnasium Filder Benden, die Moerser Musikschule mit vielen kulturellen Veranstaltungen quasi vor der Haustür - ein perfekter Ort für Familien, die Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A40/A57) sorgen ebenfalls für eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte und dem Ruhrgebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A40/A57) sorgen ebenfalls für eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte und dem Ruhrgebiet.
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Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |