***Durchdachte Maisonette in Geismar mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Balkon & Tiefgarage***

Link für den 3D-Rundgang, klicken Sie sich gerne frei durch alle Räumlichkeiten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105283?accessKey=6797

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend von Geismar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Der Tiefgaragenstellplatz muss extra separat für 20.000€ mit erworben werden.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen rund 74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei helle und großzügige Zimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zudem gibt es zwei Tageslichtbäder: ein modernes Duschbad, das 2009 im Zuge einer Sanierung erneuert wurde, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet, das noch dem ursprünglichen Baujahr entspricht.

Der Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ergänzt das Raumangebot ideal. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine gemütliche Lese- bzw. Büroecke bietet zusätzlichen Platz für Rückzug und Entspannung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. (WG geeignet)