Im Erstbezug nach Sanierung: großzügige Altbauwohnung mit Südbalkon nahe Lietzensee

1.270.000 €
Kaufpreis
184,97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8908881 Objektnummer: 2889/WE05
Visualisierung Zimmer 3
Visualisierung Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küchenbereich
Balkon 1 - Sicht zur Straße
Flur
Stuck im Wohnbereich
Zimmer 3
Zimmer 5
Duschbad
Zimmer 4
Wannenbad
Stuck von Zimmer 3
Hausansicht
Umgebungskarte 1
Katasterplan 03.09.2020
BRW_03.09.2020
Grundriss 1.OG_WE05

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 6866 €
Hausgeld 827 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 184,97 m²
Gesamtfläche 0 m²
Zimmer 5
Baujahr 1905
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 05. 2024
Gültig bis 30.05.2034
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 78,5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der charaktervolle, fünfgeschossige Gründerzeitaltbau erfährt eine sorgfältige und umfassende Aufwertung, die sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus in neuer Pracht erscheinen lassen. Im Zuge dessen erfahren auch die im 1. OG bis 4. OG gelegenen, äußerst großzügigen Eigentumswohnungen eine umfassende Neugestaltung zu exklusivem Wohnraum, welche im Erstbezug nach Sanierung angeboten werden. Zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder, offene Küchenbereiche sowie hochwertige Böden vereinen sich mit dem Charme vergangener Dekaden zu einem exklusiven Wohnambiente. Die Wohnungsgrößen der 4 Einheiten liegen bei ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – weitläufig konzipiert, um ein einladendes Zuhause für gehobene Wohnansprüche zu schaffen. Jede der Einheiten erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Alle Wohnungen werden zudem von einer neuen Aufzugsanlage erschlossen, die es den Bewohnern ermöglicht, direkt auf ihrer Etage anzukommen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

Neue Kantstraße 5
14057 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzsprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Ortsteils Charlottenburg, befindet sich die Wohnadresse. Die renommierte Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch die Park-Nähe, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Nur 13 Gehminuten entfernt befindet sich beispielsweise das Kant-Kino - eines der ältesten Kinos der Stadt. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Bundesautobahn A 100 und A 115 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Messe Nord/ICC bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

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David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Anne Reuter