"Gut geschnittene 2-Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt"

380.000 €
Kaufpreis
67,49 m²
Wohnfläche
4,94 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8908303 Objektnummer: S-3805
Terrasse und Garten
Wohnung
Garten
Außenansicht
Außenansicht II

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten 276 €
Maklerprovision 4,165 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,49 m²
Nutzfläche 4,94 m²
Zimmer 2
Baujahr 2011
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-12-28
Baujahr (laut Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 49.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- 9 Wohneinheiten (33 Einheiten gesamt verwaltet)
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- großer eigener Garten
- helle Räume durch Südostausrichtung
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- eigener abschließbarer Kellerverschlag
- kein Stellplatz aber Parkhaus mit Bewohnerausweismöglichkeit um die Ecke
- Fahrradabstellraum
- gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Hof
- zuverlässig vermietet

Nebenkosten:
- 276 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege (Gemeinschaft), Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllabfuhr, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf., Kleinreparaturen

- ca. 194 € umlegbare Nebenkosten
- ca. 42 € Erhaltungsrücklage
- ca. 40 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Barrierefrei
Haustiere
Keller
- weiße doppelt verglaste, abschließbare Kunststofffenster
- Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Wände mit glattem Putz und Tapete
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Bad, Küche und Flur gefliest
- Flachheizkörper
- Küche und Bad mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Fernwärmeheizung
- Terrasse mit Betonplatten
- Kellerabteil 4,94 m²
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

- Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter können aktuell leider keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!


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4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Objektstandort

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

Lage des Objektes

- im Nordosten von Stuttgart, im äußeren Stadtkern gelegen
- Stadtteil Bad Cannstatt
- Stadtzentrum Bad Cannstatt ca. 500 m entfernt
- diverse Schulen und Ärzte in der Nähe
- Kurpark ca. 150 m entfernt
- Hauptbahnhof Stuttgart 4 km Luftlinie entfernt
- Stadtbahnlinien U1, U2, U13, U16 sowie Schnellbus X1 in Laufnähe
- Parkhaus in der Nähe
- Stadtzentrum Stuttgart 4 km entfernt
- Stuttgart Flughafen 17 km entfernt
- B10 und B14 600 m entfernt
- Autobahnauffahrt A8 und A81 in 12 km Entfernung

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart

Kontakt

Telefon +49 711 97657-86
Fax +49 711 97657-70
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Ansprechpartner/in

Frau Verena Gentze
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