Wohn- und Geschäftsgebäude
750.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8908274
Objektnummer: 209413
Aussenansicht
Aussen
Helle Bürofläche
Werkstatt / Lager
Werkstatt UG
UG Werkstatt
OG Wohnbereich
Kamin
Wintergarten OG
OG mit Wintergartenzugang
OG Wintergarten
OG Küche
Küche OG
OG Badezimmer
Flur
DG Wohnbereich mit offener Küche
DG Einbauküche
DG mit Dachterrasse
EG Wohnung im Rohbau
EG Wohnung mit Terrasse
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,16 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 278 m² |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 248.45 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Hier kommt ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 278 qm Wohnfläche zzgl. ca. 235 qm Bürofläche und Werkstatt/Lagerfläche im Erdgeschoss und Werkstatt/Produktionsflächen im Untergeschoss zum Verkauf.
Das Gebäude ist sehr gut gelegen und bietet mit ca. 664 qm Grund und drei Wohnungen genügend Raum zum Vermieten oder zum Selbstbezug.
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Geheizt wird momentan mit einer Mischung aus Elektroheizkörpern und Kaminöfen. Teilweise wurden bereits Heizkörper für eine Zentralheizung sowie die Verrohrung angebracht.
Das Haus besteht aus einem älteren Hausteil aus dem Jahre 1955 sowie einem An- und Umbau aus dem Jahre 1981. Der ältere Hausteil erhielt 2009 eine Fassadenisolierung und neue Kunststofffenster.
In diesem Zug wurde 2009 das Hausdach gedämmt und wärmeisoliert.
Eine Renovierung des Gebäudes ist erforderlich. Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, verfügt aber über neue isolierverglaste Kunststofffenster.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude ist sehr gut gelegen und bietet mit ca. 664 qm Grund und drei Wohnungen genügend Raum zum Vermieten oder zum Selbstbezug.
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Geheizt wird momentan mit einer Mischung aus Elektroheizkörpern und Kaminöfen. Teilweise wurden bereits Heizkörper für eine Zentralheizung sowie die Verrohrung angebracht.
Das Haus besteht aus einem älteren Hausteil aus dem Jahre 1955 sowie einem An- und Umbau aus dem Jahre 1981. Der ältere Hausteil erhielt 2009 eine Fassadenisolierung und neue Kunststofffenster.
In diesem Zug wurde 2009 das Hausdach gedämmt und wärmeisoliert.
Eine Renovierung des Gebäudes ist erforderlich. Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, verfügt aber über neue isolierverglaste Kunststofffenster.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* drei abgeschlossene Wohneinheiten
* Garten
* Terrasse
* Doppelgarage
* Wintergarten
* Büroflächen
* Lager/Werkstatträume
* sanitäre Anlagen für den Gewerbeteil
* Garten
* Terrasse
* Doppelgarage
* Wintergarten
* Büroflächen
* Lager/Werkstatträume
* sanitäre Anlagen für den Gewerbeteil
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energiekennwert: 248,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Objektstandort
73278 Schlierbach
Lage des Objektes
ruhige Lage
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |