ZFH in HH Rahlstedt
769.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8907409
Objektnummer: 330264
Preise & Kosten
Kaufpreis | 769.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 203 m² |
Grundstücksfläche | 808 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1981 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 200 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit ihrem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert.
- zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG)
- großes Grundstück (808 m²)
- Tiefgarage (2 Stellplätze)
- vollunterkellert
- laufend modernisiert:
u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021)
Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019),
Fenster erneuert (2026/2024) etc.
WHG EG (freistehend):
Komplett-Renovierung (2024)
3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC,
Abstellraum, 2 Balkone
WHG OG (vermietet):
3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad,
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone
Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m²
Wohnfläche: ca. 202,50 m²
(EG 106 m²/OG 96,5 m²)
Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)
- zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG)
- großes Grundstück (808 m²)
- Tiefgarage (2 Stellplätze)
- vollunterkellert
- laufend modernisiert:
u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021)
Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019),
Fenster erneuert (2026/2024) etc.
WHG EG (freistehend):
Komplett-Renovierung (2024)
3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC,
Abstellraum, 2 Balkone
WHG OG (vermietet):
3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad,
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone
Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m²
Wohnfläche: ca. 202,50 m²
(EG 106 m²/OG 96,5 m²)
Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018/vor Durchführung der Modernisierungen/Dachbodenisolierung etc.;
ein neuer Energieausweis ist beantragt
Bemerkungen:
Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018/vor Durchführung der Modernisierungen/Dachbodenisolierung etc.;
ein neuer Energieausweis ist beantragt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung
Tekla Pekruhl
Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek
Email: tekpek@gmx.de
Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt:
Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn
USt-IDNr.:DE259933325
zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel
Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Energieträger: Gas
Impressum:
TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung
Tekla Pekruhl
Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek
Email: tekpek@gmx.de
Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt:
Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn
USt-IDNr.:DE259933325
zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel
Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hamburg Rahlstedt. Der Gartenbereich grenzt an eine nicht bebaubare Fläche in Alt-Rahlstedt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind problemlos zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind problemlos zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | - |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |