ZFH in HH Rahlstedt

769.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8907409 Objektnummer: 330264
Frontansicht
Garten
Vorgarten/Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Gäste-WC
Küche
Flur EG
Heizungskeller
Kellerraum
HWR
Tiefgarage
Grundriss OG
Grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 769.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 203 m²
Grundstücksfläche 808 m²
Zimmer 6
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 200 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ihrem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert.

- zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG)
- großes Grundstück (808 m²)
- Tiefgarage (2 Stellplätze)
- vollunterkellert
- laufend modernisiert:
u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021)
Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019),
Fenster erneuert (2026/2024) etc.

WHG EG (freistehend):
Komplett-Renovierung (2024)
3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC,
Abstellraum, 2 Balkone

WHG OG (vermietet):
3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad,
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone

Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m²
Wohnfläche: ca. 202,50 m²
(EG 106 m²/OG 96,5 m²)
Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018/vor Durchführung der Modernisierungen/Dachbodenisolierung etc.;
ein neuer Energieausweis ist beantragt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung
Tekla Pekruhl
Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek
Email: tekpek@gmx.de
Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt:
Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn
USt-IDNr.:DE259933325
zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel

Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Objektstandort

22149 Hamburg-Rahlstedt - Hamburg

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hamburg Rahlstedt. Der Gartenbereich grenzt an eine nicht bebaubare Fläche in Alt-Rahlstedt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind problemlos zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von TekPek Hausverwaltung T. Pekruhl
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