Mehrfamilienhaus: Drei Wohneinheiten, zwei Garagen, ein Gartenparadies

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwarzach am Main:
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt zentral in der malerischen Gemeinde Schwarzach am Main und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept für Familien, Investoren oder Liebhaber von gepflegten Immobilien.

Vielseitige Wohnmöglichkeiten:
Die großzügige Hauptwohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 145 m² und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich ist mit einem einladenden, ausgebauten Freisitz, zwei Terrassen und einem zusätzlichen Balkon ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten (ca. 70 m² und ca. 55 m²), die ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als Ferienwohnungen geeignet sind. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die größere Wohnung punktet zusätzlich mit einem eigenen Balkon.

Praktische Zusatzflächen:
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet so zusätzlich auf ca. 70 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder Hobbyraum. Der großzügige Hof umfasst zwei Außenstellplätze, davon einer mit moderner E-Ladesäule, sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden. Der Garten kann flexibel genutzt oder durch die vorhandene Zonierung bequem geteilt und einer der kleineren Wohneinheiten zugeordnet werden.

Kontinuierliche Modernisierung und Pflege:
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut, 1997 umfassend generalsaniert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. 2022 erfolgte die Installation einer neuen Gastherme, die für effiziente Wärme sorgt sowie die Erneuerung des Badezimmers im EG (barrierefrei). Die Eigentümer haben das Haus und die Außenanlagen stets selbst genutzt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt, was sich im hervorragenden Zustand des gesamten Anwesens widerspiegelt.