Hier wartet Ihr neues Zuhause - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential!
669.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906932
Objektnummer: 177330
Aussenansicht
Blick auf die Doppelgarage
Eingangsbereich OG
Blick ins Badezimmer OG
Küche OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Homeoffice OG
Kaminzimmer EG
Duschbad EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Flur EG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 304 m² |
| Grundstücksfläche | 1.282 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 311.22 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die oberste Wohnung wurde bereits modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie moderne Ausstattung. Hier können Sie nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung im Erdgeschoss benötigt vor dem Einzug noch eine Sanierung, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Ein nur teilweise ausgebauter Bühnenraum eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder Atelier - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Einzigartig ist auch der große Garten, der einmal um das ganze Haus verläuft. Dieser lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier kann die ganze Familie ihre Freizeit genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen sowie mehrere Stellplätze davor zur Verfügung.
Eine praktische Gartenhütte bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer der Wohnungen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die oberste Wohnung wurde bereits modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie moderne Ausstattung. Hier können Sie nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung im Erdgeschoss benötigt vor dem Einzug noch eine Sanierung, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Ein nur teilweise ausgebauter Bühnenraum eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder Atelier - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Einzigartig ist auch der große Garten, der einmal um das ganze Haus verläuft. Dieser lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier kann die ganze Familie ihre Freizeit genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen sowie mehrere Stellplätze davor zur Verfügung.
Eine praktische Gartenhütte bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer der Wohnungen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
- drei Garagen, davon eine im Haus und zwei separat
- Gartenhütte
- großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Garten
- die Wohnung im OG ist bereits liebevoll modernisiert
- die Wohnung im EG freut sich auf eine kreative Neugestaltung
- Dachgeschoss bietet noch viel Gestaltungsfläche für
unterschiedliche Nutzungszwecke
- Gartenhütte
- großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Garten
- die Wohnung im OG ist bereits liebevoll modernisiert
- die Wohnung im EG freut sich auf eine kreative Neugestaltung
- Dachgeschoss bietet noch viel Gestaltungsfläche für
unterschiedliche Nutzungszwecke
Sonstige Informationen
1961 - Hauptgebäude
1976 - Neubau-Doppelgarage
1980 - westlicher Wohnhausanbau
1985 - südlicher Wohnhausanbau, 2-geschossiger Wintergarten
1976 - Neubau-Doppelgarage
1980 - westlicher Wohnhausanbau
1985 - südlicher Wohnhausanbau, 2-geschossiger Wintergarten
Objektstandort
74889 Sinsheim
Lage des Objektes
Eschelbach ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Sinsheim.
Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene, die nach harmonischer Lebensqualität suchen. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt am Ort, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Eschelbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie bspw. Heidelberg, Mannheim, und Heilbronn. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Sinsheim oder in die Nachbarorte gelangen können.
Die Umgebung von Eschelbach ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene, die nach harmonischer Lebensqualität suchen. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt am Ort, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Eschelbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie bspw. Heidelberg, Mannheim, und Heilbronn. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Sinsheim oder in die Nachbarorte gelangen können.
Die Umgebung von Eschelbach ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
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