Komplett sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Bahnhofsviertel von Hof
195.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906930
Objektnummer: 321127
Hausplatz mit der originalen Holztreppe
Wohnungseingang
tolle Raumaufteilung
großzügige Räume mit Altbaucharakter
hier soll die offene Küche her
für jede Wohnung ein Kellerraum
baujahresgemäßer Keller in gutem Zustand
die Balkone sind schon genehmigt
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285.7 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.
Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist das benötigte Baumaterial bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:
Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.
Anbringung der geplanten Balkone.
Fertigstellung der Dacharbeiten.
Einbau der Gas-Etagenheizungen und Holzöfen.
Dieses Objekt ist perfekt geeignet für:
Handwerker: Die ihr Können in ein eigenes Projekt einbringen möchten.
Kapitalanleger: Mit Freude an der Bau- und Sanierungstätigkeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist das benötigte Baumaterial bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:
Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.
Anbringung der geplanten Balkone.
Fertigstellung der Dacharbeiten.
Einbau der Gas-Etagenheizungen und Holzöfen.
Dieses Objekt ist perfekt geeignet für:
Handwerker: Die ihr Können in ein eigenes Projekt einbringen möchten.
Kapitalanleger: Mit Freude an der Bau- und Sanierungstätigkeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Leitungen und Elektrik: Größtenteils erneuert
* Heizkonzept: Geplant sind Gas-Etagenheizungen
sowie Holzöfen
* Balkone: Laut Bauplan sind Balkone an den Wohnungen
vorgesehen
* Dacharbeiten: Noch ausstehend
* Brandschutz: Ein genehmigtes Brandschutzgutachten liegt vor
* Material: Baumaterial ist bereits vor Ort
* Heizkonzept: Geplant sind Gas-Etagenheizungen
sowie Holzöfen
* Balkone: Laut Bauplan sind Balkone an den Wohnungen
vorgesehen
* Dacharbeiten: Noch ausstehend
* Brandschutz: Ein genehmigtes Brandschutzgutachten liegt vor
* Material: Baumaterial ist bereits vor Ort
Sonstige Informationen
Vielfältige Fördermöglichkeiten: Verschiedene Fördertöpfe, z. B. für energetische Sanierungen, können genutzt werden.
Zentrale Lage: Im aufstrebenden Bahnhofsviertel, mit sehr guter Infrastruktur.
Mietpotenzial: Eine Wohnung ist bereits vermietet, die restlichen Wohnungen versprechen attraktive Mietrenditen nach Fertigstellung.
Zentrale Lage: Im aufstrebenden Bahnhofsviertel, mit sehr guter Infrastruktur.
Mietpotenzial: Eine Wohnung ist bereits vermietet, die restlichen Wohnungen versprechen attraktive Mietrenditen nach Fertigstellung.
Objektstandort
95028 Hof
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Hofer Bahnhofsviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle und Parkplätze sind direkt vor der Haustüre, was die Attraktivität zur Vermietung erhöht. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |