Exklusive Maisonette-Wohnung mit Charme und Komfort
450.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906831
Objektnummer: 330090
Wohnbereich
Wohnbereich -> Schlafzim
Kaminecke vor Renovierung
Schlafzimmer vor Renovierung
Schlafzimmer -> Wohnbereich
Schlafzimmer vor Renovierung
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Klingel mit Kamera
Kamin
Kamin während Renovierung
Eingang außen
Haustüre
Bad Hauptschlafzimmer
Bad Hauptschlafzimmer
Bad Hauptschlafzimmer
Galerie
Galerie vor Renovierung
Treppe Eingang
Treppe Eingang
Kinderzimmer
Balkon Aussicht
Balkon Abend
Blick auf Kaminecke
Balkon Aussicht
Galerie Aussicht
Galerie Aussicht
Energieausweis vor Dämmung EG
Grundrisse
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 545 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 184 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 189 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Charme und Komfort
Wohnen wie im eigenen Haus – großzügig, modern und idyllisch gelegen!
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eigenem Eingang und hochwertigen Ausstattungsdetails. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen.
Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Raumgefühl: Zwei Etagen mit einer lichtdurchfluteten Galerie und großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
•Exklusive Ausstattung:
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Edler Parkett- und Fliesenboden
•Frisch saniertes Vollbad (2024) und modernisierter Wohnbereich (2022)
•Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen
•Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und begehbarem Kleiderschrank
•Besondere Details:
•Offener Kamin – laut aktuellem Stand nutzbar!
•Zwei Balkone (Südseite), davon ein großer Balkon für sonnige Stunden
•Ruhige Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne
Praktischer Komfort:
•Zwei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Bad, plus separate Gästetoilette
•Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Große Abstellflächen in der Wohnung (Kniestock)
•Neue Garage mit zusätzlichem Stellplatz und eigenem Abstellraum
Einzigartige Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit unverbaubarem Blick und direkter Nähe zum Mirker Hain – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen befinden sich dennoch in unmittelbarer Reichweite.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnen wie im eigenen Haus – großzügig, modern und idyllisch gelegen!
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eigenem Eingang und hochwertigen Ausstattungsdetails. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen.
Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Raumgefühl: Zwei Etagen mit einer lichtdurchfluteten Galerie und großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
•Exklusive Ausstattung:
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Edler Parkett- und Fliesenboden
•Frisch saniertes Vollbad (2024) und modernisierter Wohnbereich (2022)
•Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen
•Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und begehbarem Kleiderschrank
•Besondere Details:
•Offener Kamin – laut aktuellem Stand nutzbar!
•Zwei Balkone (Südseite), davon ein großer Balkon für sonnige Stunden
•Ruhige Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne
Praktischer Komfort:
•Zwei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Bad, plus separate Gästetoilette
•Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Große Abstellflächen in der Wohnung (Kniestock)
•Neue Garage mit zusätzlichem Stellplatz und eigenem Abstellraum
Einzigartige Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit unverbaubarem Blick und direkter Nähe zum Mirker Hain – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen befinden sich dennoch in unmittelbarer Reichweite.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche
Diese stilvolle Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantiert:
•Edle Bodenbeläge:
In den Schlafzimmern, Bädern und der Galerie sorgt hochwertiges Parkett für ein warmes Ambiente, während im Wohnbereich und in der Küche elegante Fliesen verlegt wurden. Die Treppen und die Balkone glänzen mit edlem Marmor.
•Moderne Technik im Wohnbereich:
33 LED-Spots, dezent in die Decke integriert, schaffen ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Diese lassen sich flexibel per Philips Hue oder manuell steuern.
•Einladende Einbauküche:
Die großzügig ausgestattete Küche bietet neben modernem Design einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Herd und Backofen – ideal für Ihre kulinarischen Ideen.
•Hell und freundlich:
Das frisch sanierte Badezimmer (2024) ist hell gestaltet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
•Geräumige Balkone:
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während der zusätzliche Balkon zusätzlichen Komfort bietet.
•Weitblick statt Alltag:
Die großzügige Galerie begeistert mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt – ein Highlight, das beeindruckt.
Diese Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und modernen Komfort und macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche
Diese stilvolle Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantiert:
•Edle Bodenbeläge:
In den Schlafzimmern, Bädern und der Galerie sorgt hochwertiges Parkett für ein warmes Ambiente, während im Wohnbereich und in der Küche elegante Fliesen verlegt wurden. Die Treppen und die Balkone glänzen mit edlem Marmor.
•Moderne Technik im Wohnbereich:
33 LED-Spots, dezent in die Decke integriert, schaffen ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Diese lassen sich flexibel per Philips Hue oder manuell steuern.
•Einladende Einbauküche:
Die großzügig ausgestattete Küche bietet neben modernem Design einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Herd und Backofen – ideal für Ihre kulinarischen Ideen.
•Hell und freundlich:
Das frisch sanierte Badezimmer (2024) ist hell gestaltet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
•Geräumige Balkone:
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während der zusätzliche Balkon zusätzlichen Komfort bietet.
•Weitblick statt Alltag:
Die großzügige Galerie begeistert mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt – ein Highlight, das beeindruckt.
Diese Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und modernen Komfort und macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Wilhelm-Raabe-Weg 15
42109 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Perfekte Lage: Ruhig, zentral und ideal angebunden
Diese Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit dem Mirker Hain fast vor der Haustür, profitieren Sie zugleich von einer optimalen Infrastruktur:
•Beste Verkehrsanbindung:
In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die A46, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Umland bietet. Auch die Wuppertaler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur 7–10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf ist Lidl in ca. 3 Minuten erreichbar, während größere Einkäufe bei Edeka in nur 10 Minuten erledigt sind.
•Freizeit & Fitness:
Ein Fitnessstudio (10 Minuten) sowie der Zugang zu herrlichen Lauf- und Spazierwegen im Mirker Hain befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Weitere Annehmlichkeiten:
Mehrere Bäcker sind ebenfalls unter 5 Minuten entfernt – perfekt für frische Brötchen am Morgen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick, der Ihnen jederzeit eine kleine Auszeit vom Trubel bietet. Ein idealer Wohnort für Menschen, die Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit dem Mirker Hain fast vor der Haustür, profitieren Sie zugleich von einer optimalen Infrastruktur:
•Beste Verkehrsanbindung:
In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die A46, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Umland bietet. Auch die Wuppertaler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur 7–10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf ist Lidl in ca. 3 Minuten erreichbar, während größere Einkäufe bei Edeka in nur 10 Minuten erledigt sind.
•Freizeit & Fitness:
Ein Fitnessstudio (10 Minuten) sowie der Zugang zu herrlichen Lauf- und Spazierwegen im Mirker Hain befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Weitere Annehmlichkeiten:
Mehrere Bäcker sind ebenfalls unter 5 Minuten entfernt – perfekt für frische Brötchen am Morgen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick, der Ihnen jederzeit eine kleine Auszeit vom Trubel bietet. Ein idealer Wohnort für Menschen, die Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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