Exklusive DHH in top Lage von Dörpen – Modern, nachhaltig, einziehen und wohlfühlen!

286.000 €
Kaufpreis
113,75 m²
Wohnfläche
26,25 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906449 Objektnummer: 8290#ch5lV
1-1
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht - Garten
Garten
Gartenterrasse
Sichtschutzzaun
Sichtschutzzaun
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Gäste-Bad mit Dusche
Gäste-Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG-2
Grundriss DG-2
Grundriss EG-1
Schnitte

Preise & Kosten

Kaufpreis 286.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 113,75 m²
Nutzfläche 26,25 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Zimmer 4
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. In Massivbauweise wurde dieses Objekt erstellt und vom Eigentümer selbst genutzt. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, überzeugt sie nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage in einer der begehrten Wohngegenden von Dörpen.

Die Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Dörpen spricht für sich: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und sogar das Schwimmbad – alles ist bequem erreichbar. Dieses Zuhause verbindet moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet die perfekte Umgebung für ein harmonisches Familienleben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Kunststoff
Terrassen 1
Auf einer Wohnfläche von 113,75 m² erwartet Sie eine Wohlfühloase, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine exklusive Einbauküche ergänzt, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie den perfekten Ort, um mit Familie und Freunden kulinarische Erlebnisse zu teilen. Ergänzend dazu gibt es im Erdgeschoss ein modernes Gäste-Bad mit Dusche mit moderner funktionaler Ausstattung.

Das Obergeschoss beeindruckt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung begeistern. Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit moderner Ausstattung bietet hier eine private Wellness-Oase, die keine Wünsche offenlässt.

Das 408 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und vollständig eingezäunt, sodass Sie ungestört die Ruhe genießen können. Ein hochwertiger Carport mit integriertem Geräteraum sorgt für ausreichend Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie Gartenutensilien.

Auch die technischen Highlights dieser Immobilie sprechen für sich: Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die zu einem umweltfreundlichen und kostensparenden Lebensstil beiträgt. Hochwertige Design-Bodenbeläge in allen Wohnräumen runden das harmonische Gesamtbild ab.

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,78 m²
Gäste-WC/Dusche ca. 3,60 m²
Wohnzimmer ca. 17,58 m²
Küche/Essen ca. 20,41 m²
HWR ca. 8,50 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 3,65 m²
Schlafen ca. 15,42 m²
Schlafen ca. 12,29 m²
Schlafen ca. 12,58 m²
Badezimmer ca. 8,93 m²

Objektstandort

26892 Dörpen

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dörpen, einer idyllischen Gemeinde im Emsland. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Gärten und ein harmonisches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, ideal für Paare oder junge Familien.

Dörpen ist eine charmante Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Sportbegeisterte kommen in Dörpen ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Region Emsland besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gelebte Tradition. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge ins benachbarte Ausland. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen Dörpen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber zugleich. Wer das Landleben schätzt und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Gründer