Hübsche 2 Zimmerwohnung im grünen Obermenzinger Villenviertel mit Garagenstellplatz
1.150 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906332
Objektnummer: 242967
Blick vom Balkon
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Der große Südbalkon
Blick in die Umgebung
Schlafzimmer
Perspektive aus dem Bett
Blick ins Wohnzimmer
Küche
Küche
im Bad
Im Bad
Der Flur
Im Bad
Der praktischer Abstellraum
Aussenansicht
Der große Südbalkon
Im Schlafzimmer
Der Platz für´s Bett
Kellerabteil
Der Gemeinschaftsgarten
Garten mit Laube
Blick aus dem Küchenfenster
Die geräumige Waschküche
Duplexparkplatz Tiefgarage
Aufbewahrungsschrank im Keller
Ein sonniges Plätzchen
Blick aus dem Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Kaution | 3.450 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung im 1. OG befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Sie hat einen geräumigen Wohnraum, ein schönes Schlafzimmer, einen kleinen Flur, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie einen beleuchteten Abstellraum mit Stromanschuss, der an den Balkon angegliedert ist. Auf dem sehr großen Südbalkon (16 qm) mit Blick auf wunderschöne Jugendstilvillen und alten Baumbestand können Sie bei jedem Wetter entspannen, er ist wie ein überdachtes Extra-Freiluftzimmer im Grünen, auf dem man auch mit Gästen genug Platz hat. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage und ein Fahrradkeller gehören auch zur Wohnung, eine große Waschküche mit Münzwaschautomaten und Trockenmöglichkeiten ist vorhanden. In der Wohnung wurde vor 2 Jahren von der Mieterin eine eigene Waschmaschine installiert, bei Bedarf kann sie abgelöst werden. Hinter dem Haus können Sie den großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand nutzen.
Im Haus befinden sich 14 Wohnungen und die Hausgemeinschaft ist sehr nett und entspannt.
Das Haus hat eine Gasheizung, sie wurde 2005 eingebaut,siehe Energiepass.
Die Wohnung ist definitiv ab 01.04. frei,voraussichtlich aber schon ab Mitte März.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage und ein Fahrradkeller gehören auch zur Wohnung, eine große Waschküche mit Münzwaschautomaten und Trockenmöglichkeiten ist vorhanden. In der Wohnung wurde vor 2 Jahren von der Mieterin eine eigene Waschmaschine installiert, bei Bedarf kann sie abgelöst werden. Hinter dem Haus können Sie den großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand nutzen.
Im Haus befinden sich 14 Wohnungen und die Hausgemeinschaft ist sehr nett und entspannt.
Das Haus hat eine Gasheizung, sie wurde 2005 eingebaut,siehe Energiepass.
Die Wohnung ist definitiv ab 01.04. frei,voraussichtlich aber schon ab Mitte März.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
s. Objektbeschreibung
Die Wohnung wird nur mit dem Garagenstellplatz vermietet. Momentan hat die jetzige Mieterin ihn weitervermietet. Sie können das gerne weiterführen oder den Platz selbst ab Ihrem Einzug nutzen.
Bemerkungen:
s. Objektbeschreibung
Die Wohnung wird nur mit dem Garagenstellplatz vermietet. Momentan hat die jetzige Mieterin ihn weitervermietet. Sie können das gerne weiterführen oder den Platz selbst ab Ihrem Einzug nutzen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Als Mieter wünsche ich mir 1-2 freundliche Menschen ohne Hund, ordentlich und zuverlässig, rücksichtsvoll und solvent, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Als Mieter wünsche ich mir 1-2 freundliche Menschen ohne Hund, ordentlich und zuverlässig, rücksichtsvoll und solvent, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Rubensstr. 14
81245 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse der Alten Allee, die Bushaltestelle der Linie 56 erreichen Sie in 3 Min. zu Fuß, von dort fährt man 2 Stationen zum Pasinger Bahnhof, der ein Verkehrsknotenpunkt für MVV und DB ist. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der A8.
Ein großer Edeka mit Bäckerei, eine Apotheke und ein Schreibwarengeschäft sind in 8 Min zu Fuß zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Der quirlige Stadtkern von Pasing mit vielen Restaurants, den Pasing Arcaden und allem was man so braucht ist zwei Busstationen bzw. 20 Gehminuten entfernt.
Diese Gegend ist sehr schön zum Spazierengehen, es gibt Grünanlagen in der Nähe, die Würm und der Würmkanal der zum Nymphenburger Schloss führt, sind auch nicht weit entfernt.Wenn man mit dem Rad unterwegs ist, kann man die grüne Fahrradachse entlang bis in die Innenstadt fahren.
Der Langwieder See und der Lussee sind 9 Autominuten entfernt(eine halbe Stunde mit dem Rad).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein großer Edeka mit Bäckerei, eine Apotheke und ein Schreibwarengeschäft sind in 8 Min zu Fuß zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Der quirlige Stadtkern von Pasing mit vielen Restaurants, den Pasing Arcaden und allem was man so braucht ist zwei Busstationen bzw. 20 Gehminuten entfernt.
Diese Gegend ist sehr schön zum Spazierengehen, es gibt Grünanlagen in der Nähe, die Würm und der Würmkanal der zum Nymphenburger Schloss führt, sind auch nicht weit entfernt.Wenn man mit dem Rad unterwegs ist, kann man die grüne Fahrradachse entlang bis in die Innenstadt fahren.
Der Langwieder See und der Lussee sind 9 Autominuten entfernt(eine halbe Stunde mit dem Rad).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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