4,5 % Rendite: Saniertes, möbliertes Appartement
255.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906213
Objektnummer: 330036
Wohnraum, Balkon mit Fliesen
Küche (hochwertige E-Geräte)
Echtholz Möbel
Eichenparkett
Küche
Saniertes Bad
Neue Waschmaschine
Tageslichtlampe
Handtuchheizkörper
Neuer PAX Schrank
Wohnraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 251 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 29 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das perfekte Stadtappartement mit guter Lage und ausgezeichneter, öffentlicher Anbindung zur Innenstadt!
.........................................................
- Schönes helles komplett renoviertes Appartement:
- Großer Balkon
- 4.OG mit Aufzug
- Parken vor der Tür möglich
- Supermarkt (Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Post,
Bank in 2 Gehminuten erreichbar
- Fitnessstudio im Gebäude
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- Schönes helles komplett renoviertes Appartement:
- Großer Balkon
- 4.OG mit Aufzug
- Parken vor der Tür möglich
- Supermarkt (Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Post,
Bank in 2 Gehminuten erreichbar
- Fitnessstudio im Gebäude
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Küche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Geschirrspüler, neuwertiger Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Miele Dunstabzug
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
- helle hochwertige Fliesen in Bad und Flur
-Neuer Kleiderschrank
- Renoviertes Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine, hochwertig ausgestattet, mit Regendusche
- Homeoffice Möglichkeit mit gemütlichem Tisch
- Bett-Sofa mit Liegefläche 160x200 cm
- inkl. 4K 50 Zoll Smart TV
Bemerkungen:
- Küche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Geschirrspüler, neuwertiger Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Miele Dunstabzug
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
- helle hochwertige Fliesen in Bad und Flur
-Neuer Kleiderschrank
- Renoviertes Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine, hochwertig ausgestattet, mit Regendusche
- Homeoffice Möglichkeit mit gemütlichem Tisch
- Bett-Sofa mit Liegefläche 160x200 cm
- inkl. 4K 50 Zoll Smart TV
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Die Immobilie wurde im Herbst 2024 komplett renoviert und saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kosten für das Inventar betragen 5000 Euro (Fallen nicht unter Grunderwerbssteuer).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Die Immobilie wurde im Herbst 2024 komplett renoviert und saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kosten für das Inventar betragen 5000 Euro (Fallen nicht unter Grunderwerbssteuer).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Berg-am-Laim-Straße 95
81673 München
- Bayern
Lage des Objektes
Berg am Laim, Nähe zu Ostbahnhof und Haidhausen. S-Bahn Leuchtenbergring in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Tramhaltestelle direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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