Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
590.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8906201
Objektnummer: 327216
Vogelperspektive
Hauseingang
Garage + Stellplatz
Front mit Balkon
Rückseite mit Balkon
Terrasse
Rückseite mit Schiebeläden
Gartenhaus + kleine Terrasse
Kellerabgang außen
Diele EG
Diele EG
Gäste WC EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Essplatz DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Balkon
Gäste WC DG
Küche DG
Küche DG
Küche DG
Arbeitszimmer DG
Arbeitszimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad-/Duschkombi DG
Bad-/Duschkombi DG
Bad DG
Wasch- u. Trockner im Bad DG
Wasch- u. Trockner im Bad DG
Kellerbar
Kellerbar
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 464 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 80 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Essen-Stoppenberg..
Die Immobilie wurde im Jahr 1983 als
”Niedrigenergie-Fertighaus” konzipiert und ist vom Rheinisch-Westfälischen Elektrizitätswerk (RWE) zusammen mit ”Streif-Fertighaus” entwickelt und im Jahr 1984 in 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet worden.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von gesamt: ca. 175 m2
Die Grundstücksgröße liegt bei:
ca. 464 m2
Zu dem Objekt gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Die Immobilie wird je Wohnung mit einem eigenen Luftzirkulationssystem über eine Wärmepumpe beheizt, welche über Thermostate gesteuert wird.
Ab dem Jahr 1997 wurden kontinuierliche Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie wertsteigernd halten zu können.
Eine entsprechende Aufstellung aller Modernisierungen und deren Kosten liegt vor.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoß ist seit 2008 an ein sehr solides und solventes Ehepaar vermietet, welche die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück gestaltet haben.
Die Immobilie wurde im Jahr 1983 als
”Niedrigenergie-Fertighaus” konzipiert und ist vom Rheinisch-Westfälischen Elektrizitätswerk (RWE) zusammen mit ”Streif-Fertighaus” entwickelt und im Jahr 1984 in 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet worden.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von gesamt: ca. 175 m2
Die Grundstücksgröße liegt bei:
ca. 464 m2
Zu dem Objekt gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Die Immobilie wird je Wohnung mit einem eigenen Luftzirkulationssystem über eine Wärmepumpe beheizt, welche über Thermostate gesteuert wird.
Ab dem Jahr 1997 wurden kontinuierliche Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie wertsteigernd halten zu können.
Eine entsprechende Aufstellung aller Modernisierungen und deren Kosten liegt vor.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoß ist seit 2008 an ein sehr solides und solventes Ehepaar vermietet, welche die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück gestaltet haben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung - Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Fenster-Holzrahmen in Optik Ebenholz mit Isolierverglasung
- Böden mit Parkett, Fliesen und Vinyl
- Großer Garten mit Terrasse, einem sehr gepflegtem Rasen und üppiger Bepflanzung
- Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse
Wohnung - Obergeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche 2-zeilig
- Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
- Gäste WC
- Fenster-Holzrahmen in Optik Ebenholz und weiß mit Isolierverglasung
- Böden mit Fliesen, Kork und Vinyl
Keller:
- Überwiegend gefliest
- Kellerbar
- Nachbarraum wahlweise Zusatzfläche für Kellerbar, oder Bügelzimmer
- WC mit Dusche
- Heizungsraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Raum für Werkzeuge, Baumaterial
Heizungsanlage:
Im Jahr 2016 wurde der Nachtspeicherblock durch eine effiziente 12KW Luftwärmepumpe ersetzt. Der Stromverbauch für die Heizung konnte dadurch um ca. 50% rediuziert werden. (Die Kosten für die Umstellung lagen bei ca. 18.000 €) Die Stromkosten für die Heizungsanlage lagen 2023/2024 bei ca. 1.700,00 € p.a.
Bemerkungen:
Wohnung - Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Fenster-Holzrahmen in Optik Ebenholz mit Isolierverglasung
- Böden mit Parkett, Fliesen und Vinyl
- Großer Garten mit Terrasse, einem sehr gepflegtem Rasen und üppiger Bepflanzung
- Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse
Wohnung - Obergeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche 2-zeilig
- Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
- Gäste WC
- Fenster-Holzrahmen in Optik Ebenholz und weiß mit Isolierverglasung
- Böden mit Fliesen, Kork und Vinyl
Keller:
- Überwiegend gefliest
- Kellerbar
- Nachbarraum wahlweise Zusatzfläche für Kellerbar, oder Bügelzimmer
- WC mit Dusche
- Heizungsraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Raum für Werkzeuge, Baumaterial
Heizungsanlage:
Im Jahr 2016 wurde der Nachtspeicherblock durch eine effiziente 12KW Luftwärmepumpe ersetzt. Der Stromverbauch für die Heizung konnte dadurch um ca. 50% rediuziert werden. (Die Kosten für die Umstellung lagen bei ca. 18.000 €) Die Stromkosten für die Heizungsanlage lagen 2023/2024 bei ca. 1.700,00 € p.a.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Angaben zu den Wohnflächen!
Wohnung - Erdgeschoss:
- Wohnraum ca. 25,8 m2
- Essbereich ca. 12,3 m2
- Küche ca. 9,6 m2
- Schlafraum 1 ca. 15,0 m2
- Schlafraum 2 ca. 10,1 m2
- Kind/Büro/Ankleide ca. 11,4 m2
- Bad/WC ca. 6,0 m2
- Gäste-WC ca. 1,6 m2
- Diele ca. 9,5 m2
- Flur ca. 2,4 m2
Gesamt: ca. 103,7 m2
Wohnung - Obergeschoss:
- Wohnraum ca. 17,5 m2
- Essbereich ca. 7,1 m2
- Küche ca. 8,8 m2
- Schlafraum ca. 13,8 m2
- Vorraum ca. 11,4 m2
- Bad/WC ca. 5,3 m2
- Gäste-WC ca. 2,0 m2
- Diele ca. 2,2 m2
- Balkon ca. 3,5 m2
Gesamt: ca. 71,6 m2
Wohnfläche EG u. OG gesamt: -
ca. 175,3 m2
Nutzfläche:
- Keller 5 Räume (inkl. Heizung) - gesamt ca. 104 m2
- Dachspitz - ca. 6m2
Nutzfläche gesamt: ca. 110m2
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 250 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Angaben zu den Wohnflächen!
Wohnung - Erdgeschoss:
- Wohnraum ca. 25,8 m2
- Essbereich ca. 12,3 m2
- Küche ca. 9,6 m2
- Schlafraum 1 ca. 15,0 m2
- Schlafraum 2 ca. 10,1 m2
- Kind/Büro/Ankleide ca. 11,4 m2
- Bad/WC ca. 6,0 m2
- Gäste-WC ca. 1,6 m2
- Diele ca. 9,5 m2
- Flur ca. 2,4 m2
Gesamt: ca. 103,7 m2
Wohnung - Obergeschoss:
- Wohnraum ca. 17,5 m2
- Essbereich ca. 7,1 m2
- Küche ca. 8,8 m2
- Schlafraum ca. 13,8 m2
- Vorraum ca. 11,4 m2
- Bad/WC ca. 5,3 m2
- Gäste-WC ca. 2,0 m2
- Diele ca. 2,2 m2
- Balkon ca. 3,5 m2
Gesamt: ca. 71,6 m2
Wohnfläche EG u. OG gesamt: -
ca. 175,3 m2
Nutzfläche:
- Keller 5 Räume (inkl. Heizung) - gesamt ca. 104 m2
- Dachspitz - ca. 6m2
Nutzfläche gesamt: ca. 110m2
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 250 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
45141 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Seit 2010 Weltkulturerbe. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Die Bevölkerungszahl der Stadt Essen liegt bei ca. 597.000 (2024).
Darüber hinaus bietet Essen eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 20 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Der Stadtteil Stoppenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist auch das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Über die A40 u. A52 haben Sie einen guten Anschluss an die A3 in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bevölkerungszahl der Stadt Essen liegt bei ca. 597.000 (2024).
Darüber hinaus bietet Essen eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 20 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Der Stadtteil Stoppenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist auch das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Über die A40 u. A52 haben Sie einen guten Anschluss an die A3 in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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