Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 139,70 m² und ein Nebengebäude mit Garage. Es wurde im Jahr 1950 erbaut (ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus), umgebaut in den Jahren 1975 und 2017 und modernisiert in den Jahren 1980 (teilweise neue Fenster) sowie 2018 (Dacheindeckung inklusive Dämmung). Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Heizraum, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Waschküche, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer und eine Terrasse (insgesamt 69,85 m²) sowie im Dachgeschoss Flur, 5 Zimmer und einen Balkon (ebenfalls 69,85 m²).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch einen holzbefeuerten Einzelofen im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei gefangene Räume vorhanden. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das als Bodendenkmal eingestuft ist und als "Straße der römischen Kaiserzeit" kartiert wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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