3 Wohnungen und 2 Stellplätze + provisionsfrei +

Erbbaurecht für drei Wohnungen mit den Größen 77,22 m², 70,33 m² und 19,86 m² Wohnfläche, mit Balkon und zwei Parkplätzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991. Die Einzelverkehrswerte betragen 91.200 EUR, 96.400 EUR und 31.300 EUR.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme vom Hersteller Viessmann, Modell Vitodens 200 aus dem Jahr 2000. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurde festgestellt, dass die Wohnung 2 im Erdgeschoss und die Wohnung 3 im Dachgeschoss zusammen genutzt werden und nicht separat abgeschlossen sind. Die Räume, die im Erdgeschoss als Schlafzimmer und Bad gekennzeichnet sind, gehören baulich zur Wohnung 4 und stehen daher nicht der Wohnung 2 zur Verfügung. Von den im Aufteilungsplan angegebenen 5 Stellplätzen existieren nur 3 tatsächlich. Die Doppelgarage ist nicht mehr als Stellplatz nutzbar, da der Zufahrtsweg nun zu einer Gartenfläche umgestaltet wurde. Das Erbbaurecht besteht für 99 Jahre seit dem 10.11.1994.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 218.900,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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