Zweifamilienhaus in Fürth Hardhöhe
900.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8905062
Objektnummer: FALC-JuSc-65261
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Haus mit Garten
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad OG
Zimmer EG
Grundrisse
Grundrisse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 550 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Fürth Hardhöhe – Perfekt aufgeteilt in zwei Wohnungen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Fürth Hardhöhe bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten auf drei Ebenen die perfekte Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert.
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksgröße: ca. 550 m²
Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen
Etagen: 3 Ebenen
Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss
Garagen: 2 separate Garagen
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss
Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner
Heizung: Zentral, Öl
Aufteilung der Wohnungen
Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Extra Küche, Bad, WC
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung, derzeit Hobbyraum.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Fürth Hardhöhe bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten auf drei Ebenen die perfekte Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert.
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksgröße: ca. 550 m²
Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen
Etagen: 3 Ebenen
Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss
Garagen: 2 separate Garagen
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss
Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner
Heizung: Zentral, Öl
Aufteilung der Wohnungen
Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Extra Küche, Bad, WC
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung, derzeit Hobbyraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
90766 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Hardhöhe ist ein Stadtteil im Westen von Fürth, Bayern, mit der Postleitzahl 90766. Sie ist bekannt für ihre Wohngebiete und die Nähe zum Fürther Klinikum.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U1 verbindet die Hardhöhe direkt mit Nürnberg. Die Endhaltestelle "Fürth Hardhöhe" ist der Ausgangspunkt der Linie und führt über zentrale Stationen wie Fürth Hauptbahnhof, Nürnberg Plärrer und Nürnberg Hauptbahnhof bis nach Langwasser Süd.
Bus: Die Buslinie 176 des Stadtverkehrs Fürth bedient die Hardhöhe und umliegende Gebiete. Sie verkehrt von Montag bis Freitag zwischen 06:20 und 17:05 Uhr im 20-Minuten-Takt.
Straßenanbindung:
Autobahn: Die Hardhöhe ist über die Autobahn A73 gut erreichbar. Die Auffahrt Fürth-Nord liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.
Schnellstraßen: Die Komotauer Straße, die durch die Hardhöhe verläuft, ist eine wichtige Schnellstraße, die die Verbindung zwischen Fürth und den angrenzenden Stadtteilen sowie der Autobahn A73 herstellt.
Insgesamt bietet die Hardhöhe eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U1 verbindet die Hardhöhe direkt mit Nürnberg. Die Endhaltestelle "Fürth Hardhöhe" ist der Ausgangspunkt der Linie und führt über zentrale Stationen wie Fürth Hauptbahnhof, Nürnberg Plärrer und Nürnberg Hauptbahnhof bis nach Langwasser Süd.
Bus: Die Buslinie 176 des Stadtverkehrs Fürth bedient die Hardhöhe und umliegende Gebiete. Sie verkehrt von Montag bis Freitag zwischen 06:20 und 17:05 Uhr im 20-Minuten-Takt.
Straßenanbindung:
Autobahn: Die Hardhöhe ist über die Autobahn A73 gut erreichbar. Die Auffahrt Fürth-Nord liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.
Schnellstraßen: Die Komotauer Straße, die durch die Hardhöhe verläuft, ist eine wichtige Schnellstraße, die die Verbindung zwischen Fürth und den angrenzenden Stadtteilen sowie der Autobahn A73 herstellt.
Insgesamt bietet die Hardhöhe eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 31114648 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |