AIGNER - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Karlsfeld
350.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8904318
Objektnummer: 41398
Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 199 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gemeinde Karlsfeld wurde 1968 erbaut und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle, einladende Räume und eine angenehme Atmosphäre aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die funktionale Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Essbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die Wohnung zeichnet sich durch helle, einladende Räume und eine angenehme Atmosphäre aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die funktionale Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Essbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- Rollläden
- Balkon
- Markise (2017)
- Badezimmer (2019)
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche - Nobilia (2017)
- Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens)
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Gas-Heizung (2016)
- Fassade gestrichen (2020)
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Balkon
- Markise (2017)
- Badezimmer (2019)
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche - Nobilia (2017)
- Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens)
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Gas-Heizung (2016)
- Fassade gestrichen (2020)
- Kellerabteil
- Waschkeller
Sonstige Informationen
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objektstandort
85757 Karlsfeld
Lage des Objektes
Die attraktive Gemeinde Karlsfeld besticht durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Sie bietet nicht nur eine exzellente Nahversorgung und eine grüne Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an München und Dachau.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in der Nähe des Prinzenparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure.
Die Bushaltestelle "Ackerstraße" ist nur 250 Meter entfernt und bringt Sie in nur zwei Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, der auch bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in nur 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben dieser exzellenten Verkehrsanbindung bietet Karlsfeld, sowie die nahegelegene Innenstadt von Dachau, die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, eine ideale Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer laden der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zu entspannten Stunden im Grünen ein, während moderne Sportanlagen das Freizeitangebot der Gemeinde abrunden.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in der Nähe des Prinzenparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure.
Die Bushaltestelle "Ackerstraße" ist nur 250 Meter entfernt und bringt Sie in nur zwei Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, der auch bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in nur 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben dieser exzellenten Verkehrsanbindung bietet Karlsfeld, sowie die nahegelegene Innenstadt von Dachau, die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, eine ideale Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer laden der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zu entspannten Stunden im Grünen ein, während moderne Sportanlagen das Freizeitangebot der Gemeinde abrunden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |