** Alleinlage ** Bäuerliches Anwesen mit Wald, Wiesen und Inventar!
370.000 €
Kaufpreis
119,37 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8903761
Objektnummer: 4171
Luftbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119,37 m² |
| Grundstücksfläche | 3.586 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem landwirtschaftlichem Anwesen, das mit seiner idyllischen Lage begeistert. Dieses Landgut bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Hier kann ihr Traum vom kleinen Selbstversorgerhof mit Tierhaltung wahr werden.
Oder suchen Sie lediglich ein Zuhause in Mitten der Natur? Dann lassen sich die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen sehr gut verpachten und Sie haben zusätzliche Einnahmen!
Die Handschrift des damaligen Bauherrn, welcher als Schreiner handwerklich sehr begabt war, lässt sich im ganzen Objekt wiederfinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,37 Quadratmetern und fünf geräumigen Zimmern bietet das Bauernhaus ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen und Bedürfnisse. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das beeindruckende Gartengrundstück von 3586 Quadratmetern. Hier haben Sie und Ihre Kinder Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Warum nicht einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich für die Kleinsten schaffen? Der große Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Familienmomente im Freien zu erleben.
Das Bauernhaus ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ihnen die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens nahebringt.
Und das Beste daran, die Wiesen und Wälder können auch Ihnen gehören.
Für Familien, die vom Leben auf dem Land träumen und gleichzeitig in der Nähe von städtischer Infrastruktur sein möchten, bietet dieses Bauernhaus die perfekte Balance. Entdecken Sie die harmonische Kombination aus großzügigem Raumangebot, natürlicher Umgebung und komfortablem Wohnen, die Ihnen und Ihrer Familie neue Lebensqualität schenkt.
Im Preis inbegriffen sind 57.032 m² Grünfläche, verteilt auf drei umliegenden Wiesen
und 30.257 m² Waldfläche.
Hier kann ihr Traum vom kleinen Selbstversorgerhof mit Tierhaltung wahr werden.
Oder suchen Sie lediglich ein Zuhause in Mitten der Natur? Dann lassen sich die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen sehr gut verpachten und Sie haben zusätzliche Einnahmen!
Die Handschrift des damaligen Bauherrn, welcher als Schreiner handwerklich sehr begabt war, lässt sich im ganzen Objekt wiederfinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,37 Quadratmetern und fünf geräumigen Zimmern bietet das Bauernhaus ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen und Bedürfnisse. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das beeindruckende Gartengrundstück von 3586 Quadratmetern. Hier haben Sie und Ihre Kinder Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Warum nicht einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich für die Kleinsten schaffen? Der große Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Familienmomente im Freien zu erleben.
Das Bauernhaus ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ihnen die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens nahebringt.
Und das Beste daran, die Wiesen und Wälder können auch Ihnen gehören.
Für Familien, die vom Leben auf dem Land träumen und gleichzeitig in der Nähe von städtischer Infrastruktur sein möchten, bietet dieses Bauernhaus die perfekte Balance. Entdecken Sie die harmonische Kombination aus großzügigem Raumangebot, natürlicher Umgebung und komfortablem Wohnen, die Ihnen und Ihrer Familie neue Lebensqualität schenkt.
Im Preis inbegriffen sind 57.032 m² Grünfläche, verteilt auf drei umliegenden Wiesen
und 30.257 m² Waldfläche.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
- Grundstücksfläche von 3586 m² bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Spielmöglichkeiten
- Wohnfläche von 119,37 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer, ideal für Familienleben und individuelle Rückzugsorte
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnfläche
- Ländliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Familien mit Kindern
- Möglichkeit zur Haltung von Tieren oder zum Anlegen eines Gemüsegartens durch die großzügige Grundstücksfläche
- Vorteil einer ruhigen Umgebung kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens
- 57.032 m² Grünfläche verteilt auf drei umliegende Wiesen
- 30.257 m² Waldfläche
- Wohnfläche von 119,37 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer, ideal für Familienleben und individuelle Rückzugsorte
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnfläche
- Ländliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Familien mit Kindern
- Möglichkeit zur Haltung von Tieren oder zum Anlegen eines Gemüsegartens durch die großzügige Grundstücksfläche
- Vorteil einer ruhigen Umgebung kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens
- 57.032 m² Grünfläche verteilt auf drei umliegende Wiesen
- 30.257 m² Waldfläche
Objektstandort
92697 Georgenberg / Hinterbrünst
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Umgebung bietet Familien eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Ausflüge ins Grüne und gemeinsame Aktivitäten.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vier wichtigen Punkten: Ein großzügiger Wanderparkplatz, der keine zehn Gehminuten entfernt liegt, ermöglicht Ihnen den schnellen Einstieg in ausgedehnte Spaziergänge und Familienwanderungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen ausgezeichnet, die alle innerhalb eines rund 15-minütigen Spaziergangs zu erreichen sind. Für kulinarische Ausflüge mit der Familie bietet sich das nahegelegene Restaurant Gasthof Scheinkönig Lösselmühle an, das nur etwa 900 Meter entfernt ist. Ein besonderes Highlight ist das Biohotel Goldene Zeit, das nicht nur Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher bietet, sondern auch interessante Bio-Konzepte vorstellt.
Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit größerer Städte und die überregionale Anbindung gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 Kilometern, was für gelegentliche Reisen ins Ausland gut geeignet ist. Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Richtungen reisen können. Diese Umgebung bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vier wichtigen Punkten: Ein großzügiger Wanderparkplatz, der keine zehn Gehminuten entfernt liegt, ermöglicht Ihnen den schnellen Einstieg in ausgedehnte Spaziergänge und Familienwanderungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen ausgezeichnet, die alle innerhalb eines rund 15-minütigen Spaziergangs zu erreichen sind. Für kulinarische Ausflüge mit der Familie bietet sich das nahegelegene Restaurant Gasthof Scheinkönig Lösselmühle an, das nur etwa 900 Meter entfernt ist. Ein besonderes Highlight ist das Biohotel Goldene Zeit, das nicht nur Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher bietet, sondern auch interessante Bio-Konzepte vorstellt.
Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit größerer Städte und die überregionale Anbindung gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 Kilometern, was für gelegentliche Reisen ins Ausland gut geeignet ist. Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Richtungen reisen können. Diese Umgebung bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09651/505530 |
| Fax | 0961/84-111 |
| Website | www.city-immobilien.de |