Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Ihr Traumhaus in Werl-Hilbeck!
525.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8903702
Objektnummer: FALC-DaSc-64401
Titelbild
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Erdgeschoss Diele
Erdgeschoss Diele
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Wohn- Essbereich
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Obergeschoss Schlafbereich
Obergeschoss Schlafbereich
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Kinderzimmer
Obergeschoss Kinderzimmer
Obergeschoss Aufgang Studio
Dachgeschoss Studio
Dachgeschoss Studio
Ansicht Garten
Ansicht Gartengrundstück
Ansicht Gartengrundstück
Außen Schuppen
Carport Stellplatz
Außen Carport
Erdgeschoss Gäste WC
Heizung
Lageplan
Beispielgrundriss Kellergeschoss
Beispiel Grundriss Erdgeschoss
Beispiel Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 852 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1893 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 01. 2025 |
| Gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1893 im Fachwerk erbaut und 2017 umfassend saniert, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das freistehende Einfamilienhaus zeitgemäßes Wohnen in einer idyllischen Lage. Die aufwendige Sanierung hat den Charakter des Hauses bewahrt, während moderne Standards für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber von stilvollem Wohnen mit historischen Ambiente.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Häusern aus, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
Auf 186 Quadratmetern Wohnfläche wird viel Platz zur individuellen Gestaltung geboten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Der gepflegte Garten, zusammen mit der Außenterrasse, bietet zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen der Natur.
Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragend ausgewogene Mischung aus Komfort, Funktion und Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem etablierten Wohngebiet von Werl zu leben und zugleich von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Lebendigkeit und Ruhe in Einklang bringt.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Häusern aus, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
Auf 186 Quadratmetern Wohnfläche wird viel Platz zur individuellen Gestaltung geboten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Der gepflegte Garten, zusammen mit der Außenterrasse, bietet zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen der Natur.
Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragend ausgewogene Mischung aus Komfort, Funktion und Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem etablierten Wohngebiet von Werl zu leben und zugleich von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Lebendigkeit und Ruhe in Einklang bringt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Anbau an das Wohnhaus und Errichtung einer Garage im Jahr 1954 - Unterlagen liegen im Original vor. Die Garage ist für Stauraum von Gartenmöbeln sehr gut geeignet. Fahrzeuge finden unter dem Carport und dem zusätzlichen Stellplatz Unterstell Möglichkeiten.
Das Fachwerkhaus wurde 2017 komplett saniert und überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Im Zuge dessen: Demontage der Balkonanlage mit Aufstockung eines weitern Zimmers - Unterlagen liegen im Original vor.
Heizung: Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit digitalem Thermostat für angenehme Wärme während im Ober- und Dachgeschoss moderne Heizkörper installiert sind.
Wohnbereich: Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich von der Küche bis ins Esszimmer und wird durch große Fenster lichtdurchflutet. Ein stilvoller Specksteinkamin sorgt für natürliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Bodenbeläge: Hochwertige Materialen prägen die Wohnräume: Im Eingangsbereich des Erdgeschosses portugiesischer Estremoz-Marmorboden Vinylboden in Obergeschoss und Laminat im ausgebauten Dachstudio.
Fenster: Einbruchsichere Fenster mit 9-facher Pilzkopfverriegelung und Zweifachverglasung bieten Sicherheit und Isolation.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist voll ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Fester Belüftung.
Küche: Teiloffene geräumige Einbauküche mit energieeffizienten Markengeräten, perfekt für Kochliebhaber.
Technik: Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung, energiesparende Lichtspots in den hohen Decken, sowie High-Speed-Internet-Anschlüsse (200-1000MBits) in allen Zimmern.
Außenbereich: Carport, zusätzlicher Stellplatz, ein Schuppen (oben als Garagenanbau benannt) und eine Alarmanlage mit Außenüberwachungskameras bieten Komfort und Sicherheit.
Ein perfekt modernisiertes Zuhause mit einer stilvollen Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Technik!
Das Fachwerkhaus wurde 2017 komplett saniert und überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Im Zuge dessen: Demontage der Balkonanlage mit Aufstockung eines weitern Zimmers - Unterlagen liegen im Original vor.
Heizung: Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit digitalem Thermostat für angenehme Wärme während im Ober- und Dachgeschoss moderne Heizkörper installiert sind.
Wohnbereich: Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich von der Küche bis ins Esszimmer und wird durch große Fenster lichtdurchflutet. Ein stilvoller Specksteinkamin sorgt für natürliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Bodenbeläge: Hochwertige Materialen prägen die Wohnräume: Im Eingangsbereich des Erdgeschosses portugiesischer Estremoz-Marmorboden Vinylboden in Obergeschoss und Laminat im ausgebauten Dachstudio.
Fenster: Einbruchsichere Fenster mit 9-facher Pilzkopfverriegelung und Zweifachverglasung bieten Sicherheit und Isolation.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist voll ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Fester Belüftung.
Küche: Teiloffene geräumige Einbauküche mit energieeffizienten Markengeräten, perfekt für Kochliebhaber.
Technik: Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung, energiesparende Lichtspots in den hohen Decken, sowie High-Speed-Internet-Anschlüsse (200-1000MBits) in allen Zimmern.
Außenbereich: Carport, zusätzlicher Stellplatz, ein Schuppen (oben als Garagenanbau benannt) und eine Alarmanlage mit Außenüberwachungskameras bieten Komfort und Sicherheit.
Ein perfekt modernisiertes Zuhause mit einer stilvollen Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Technik!
Sonstige Informationen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
unter 0170-2109222! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
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FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
Objektstandort
59457 Werl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Für Familien mit Kindern erweist sich die nähere Umgebung als besonders attraktiv: Der nächstgelegene Kindergarten, der Evangelische Kindergarten "Saatkorn", ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen sind in praktischer Nähe zu erreichen, beispielsweise die Marienschule, oder weiterführende Schulen wie die Ursulinen Realschule und das Ursulinen Gymnasium, das Mariengymnasium und die Sälzer Sekundarschule sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Hammer Schulen wie die Karl-Orff-Grundschule, verfügen über eine Schulbusanbindung.
In Werl gibt es ein reges Vereinsleben mit vielen unterschiedlichen Vereinen: Sportvereine, Musikvereine und Chöre, Schützenvereine sowie Kunst- und Kulturangebote.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, wobei die Bushaltestelle Rosengasse nur ca. 400 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus sind für die individuelle Mobilität wichtige Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 445 ist nach einer kurzen Fahrt von ca. 1600 Metern erreichbar. Auch der Weg zum internationalen Flughafen Dortmund ist angenehm kurz und beträgt etwa 30 Kilometer, was die Lage ideal für Pendler und Reisende macht.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erreichen, wobei ein Besuch in einem der nahegelegenen Supermärkte wie ALDI Nord oder REWE mit einer kurzen Autofahrt verbunden ist. Medizinische Versorgung und Apotheken sind in Reichweite, mit einer Ärztlichen Praxis in ca. 1800 Metern Entfernung, was für zusätzliche Sicherheit im Alltag sorgt.
Die Straße selbst ist geprägt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.
In Werl gibt es ein reges Vereinsleben mit vielen unterschiedlichen Vereinen: Sportvereine, Musikvereine und Chöre, Schützenvereine sowie Kunst- und Kulturangebote.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, wobei die Bushaltestelle Rosengasse nur ca. 400 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus sind für die individuelle Mobilität wichtige Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 445 ist nach einer kurzen Fahrt von ca. 1600 Metern erreichbar. Auch der Weg zum internationalen Flughafen Dortmund ist angenehm kurz und beträgt etwa 30 Kilometer, was die Lage ideal für Pendler und Reisende macht.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erreichen, wobei ein Besuch in einem der nahegelegenen Supermärkte wie ALDI Nord oder REWE mit einer kurzen Autofahrt verbunden ist. Medizinische Versorgung und Apotheken sind in Reichweite, mit einer Ärztlichen Praxis in ca. 1800 Metern Entfernung, was für zusätzliche Sicherheit im Alltag sorgt.
Die Straße selbst ist geprägt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 2109222 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |