Moderne Eigentumswohnung mit Balkon für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage
159.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8903699
Objektnummer: 329820
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gemischtgenutzen Immobilie direkt in Bad Marienberg.
Das Haus verfügt über 5 Einheiten (darunter zwei Büros).
Das Haus wurde Ursprünglich 1956 erbaut, dann im Jahre 1986 großzügig erweitert. 2015 erfolge der Umbau zum 5 Familienhaus und eine Kernsanierung. Es wurden alle Leitungen und Rohre ausgetauscht, sowie die Heizung.
Für das Frühjahr 2025 (also noch vor der Übergabe) soll die Sanierung zum Effizienzhaus 55 geschehen. Es wir eine WDVS montiert, auf Wärmepumpe umgestellt, das Dach erneuert und eine Erweiterung im Erdgeschoss durchgeführt.
Das Haus verfügt über 5 Einheiten (darunter zwei Büros).
Das Haus wurde Ursprünglich 1956 erbaut, dann im Jahre 1986 großzügig erweitert. 2015 erfolge der Umbau zum 5 Familienhaus und eine Kernsanierung. Es wurden alle Leitungen und Rohre ausgetauscht, sowie die Heizung.
Für das Frühjahr 2025 (also noch vor der Übergabe) soll die Sanierung zum Effizienzhaus 55 geschehen. Es wir eine WDVS montiert, auf Wärmepumpe umgestellt, das Dach erneuert und eine Erweiterung im Erdgeschoss durchgeführt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Zugang zum Balkon und zur Empore.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Zugang zum Balkon und zur Empore.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31.3.2025 aus - so dass sie als Selbstnutzer die Wohnung vorab Mieten können oder bei der Auswahl der neuen Mieter beteiligt werden können.
Die mögliche Miete liegt zwischen 720 und 780 Euro pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31.3.2025 aus - so dass sie als Selbstnutzer die Wohnung vorab Mieten können oder bei der Auswahl der neuen Mieter beteiligt werden können.
Die mögliche Miete liegt zwischen 720 und 780 Euro pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Langenbacher Straße, 19
56470 Bad Marienberg
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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