Freistehendes 2-Familienhaus, Garten, Garage, Carport

Eigenständiges Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 149,49 m², inklusive Terrasse, Garten, Garage und Carport mit Schuppen dahinter. Baujahr 1966, modernisiert im Jahr 2001. Raumaufteilung: Keller: 3 Lagerräume, Durchgangsbereich, Heizungsraum, Anschlussraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Diele, Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer.

Seit Mitte 2023 steht das Gebäude leer; Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt. Es gibt erheblichen Renovierungsbedarf in verschiedenen Bereichen, darunter wiederholte Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss (wie Putzablösungen und eine rostende Kelleraußentür), Überarbeitung erforderlich an den Dachentwässerungsrohren, Stockflecken im Erd- und Dachgeschoss, unzureichende Ausbauarbeiten (zum Beispiel übermäßig große Fugen und fehlende Holzverkleidungen an Decken und Schrägen), oft fehlen Elektroschalterabdeckungen und Randabschlussleisten (Böden, Decken), Rollläden hängen schief und einige Gurte fehlen, Malerarbeiten sind an verschiedenen Stellen erforderlich, der Schuppen hinter dem Carport ist in schlechtem Zustand, die Überdachung und das Geländer der Kelleraußentreppe müssen erneuert werden, die Holzzäune sind größtenteils verrottet und der Garten ist verwildert.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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