* Sonnig & nwtg. / Ruhige DG-Whg mit Süd-Loggia und attr. Grundriss im Münchner Umland *
950 €
Kaltmiete (netto)
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899826
Objektnummer: 262821
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggiabalkon
Blick vom Balkon
Speicherabteil
Treppenhaus
Landsham von oben
Rund um Landsham
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, moderne 2-Zi Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses (6 WE).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) und verfügt über einen großen Loggiabalkon mit Südwestausrichtung, der reichlich Platz bietet und zum Sonnenbaden einlädt.
Das Wohnzimmer mit wunderschönem Holz-Sichtbalken ist atelierhoch. Die großzügigen Panorama- und Gaubenfenster lassen genügend Licht in die Wohnung, sodass diese sehr hell und warm wirkt.
Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.
Sie werden sich wohlfühlen!
I N T E R E S S E ?
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin!
-> Ich freue mich, wenn Sie sich hierfür kurz vorstellen:
- Wieviele Personen ziehen ein? Welche Haustiere kommen mit?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise kurz Ihre Motivation für Ihre Wohnungssuche
- WANN in den nächsten Tagen wären Ihre Zeitfenster für eine Besichtigung?
Vielen herzlichen Dank!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) und verfügt über einen großen Loggiabalkon mit Südwestausrichtung, der reichlich Platz bietet und zum Sonnenbaden einlädt.
Das Wohnzimmer mit wunderschönem Holz-Sichtbalken ist atelierhoch. Die großzügigen Panorama- und Gaubenfenster lassen genügend Licht in die Wohnung, sodass diese sehr hell und warm wirkt.
Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.
Sie werden sich wohlfühlen!
I N T E R E S S E ?
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin!
-> Ich freue mich, wenn Sie sich hierfür kurz vorstellen:
- Wieviele Personen ziehen ein? Welche Haustiere kommen mit?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise kurz Ihre Motivation für Ihre Wohnungssuche
- WANN in den nächsten Tagen wären Ihre Zeitfenster für eine Besichtigung?
Vielen herzlichen Dank!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind.
- Neu gefliester Küchenboden mit modernen dunklen Bodenfliesen.
- Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre sowie WaMa-Anschluss. Boden neu gefliest mit modernen, dunklen Fliesen.
- Der Balkon mit Blick auf die Grünanlage bietet reichlich Platz an der frischen Luft und ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Über Diele/Bad befindet sich ein geräumiges Speicherabteil, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist.
- Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein ca. 5m2 Kellerabteil zugeordnet.
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
- Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser).
- Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum.
- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Bemerkungen:
- Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind.
- Neu gefliester Küchenboden mit modernen dunklen Bodenfliesen.
- Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre sowie WaMa-Anschluss. Boden neu gefliest mit modernen, dunklen Fliesen.
- Der Balkon mit Blick auf die Grünanlage bietet reichlich Platz an der frischen Luft und ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Über Diele/Bad befindet sich ein geräumiges Speicherabteil, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist.
- Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein ca. 5m2 Kellerabteil zugeordnet.
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
- Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser).
- Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum.
- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die kürzlich gestiegenen Energiekosten berücksichtigt
- Verglichen mit dem aktuellen Betriebskostenspiegel Deutschlands bewegen sich die Betriebskosten dieser Wohnung am unteren Wert!
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
- In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die kürzlich gestiegenen Energiekosten berücksichtigt
- Verglichen mit dem aktuellen Betriebskostenspiegel Deutschlands bewegen sich die Betriebskosten dieser Wohnung am unteren Wert!
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85652 Landsham bei Kirchheim
- Bayern
Lage des Objektes
- 17 km östlich vom Zentrum München.
- S-Bahn Station mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz am Nachbarort Grub (2km; von dort erreichen Sie die Innenstadt in 20min).
- Gute Busanbindung (Haltestelle 100m entfernt) zur S-Bahn.
- A99 Ostumfahrung München bzw. A94 München-Passau: jeweils 5 min entfernt.
- Airport München: Ca. 20 min entfernt.
- Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle, Restaurants, Friseur, Ärzte, Reisebüro, Kindergärten, usw. unmittelbar am Ort.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Tengelmann, Baywa-Baumarkt, Einrichtungshäuser (XXXL Lutz, Segmüller), Räter&Brunnen-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl und Penny, Mc Donalds), Ärztehäuser nur 5 Min entfernt.
- Großeinkaufszentrum „Riem-Arcaden“ nur 8 km entfernt. (Dort auch U-Bahn Station, Park&Ride kostenlos).
- Diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet „Speichersee“ oder der neu angelegte Park der Landesgartenschau Kirchheim sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
- Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Jogging-Routen in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- S-Bahn Station mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz am Nachbarort Grub (2km; von dort erreichen Sie die Innenstadt in 20min).
- Gute Busanbindung (Haltestelle 100m entfernt) zur S-Bahn.
- A99 Ostumfahrung München bzw. A94 München-Passau: jeweils 5 min entfernt.
- Airport München: Ca. 20 min entfernt.
- Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle, Restaurants, Friseur, Ärzte, Reisebüro, Kindergärten, usw. unmittelbar am Ort.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Tengelmann, Baywa-Baumarkt, Einrichtungshäuser (XXXL Lutz, Segmüller), Räter&Brunnen-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl und Penny, Mc Donalds), Ärztehäuser nur 5 Min entfernt.
- Großeinkaufszentrum „Riem-Arcaden“ nur 8 km entfernt. (Dort auch U-Bahn Station, Park&Ride kostenlos).
- Diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet „Speichersee“ oder der neu angelegte Park der Landesgartenschau Kirchheim sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
- Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Jogging-Routen in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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