Moderne Wohnung mit Niedrig Energie Standard

1.000 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899781 Objektnummer: 317796
helles Wohnzimmer (möbliert)
Wohn/Esszimmer (möbliert)
Esszimmer (möbliert)
Wohn/Esszimmer unmöbliert
Wohnzimmer unmöbliert
Büro/Kinderzimmer (möbliert)
Badezimmer Waschbecken
Badezimmer runde Eckdusche
Badewanne
WC, heizbarer Handtuchhalter
vollwertige Einbauküche
Küche Ausgussbecken
Küche Abzugshaube
Küchenzeile über zwei Ecken
Küche Oberschränke
Küche über Eck, Spülmaschine
Küche Kühlschrank/Gefrierfach
Flur
Ausblick Garten vom Balkon
Balkon mit Markise und Dach
Grundrisszeichnung

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.000 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.360 €
Stellplatz Garage Miete 120 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 4
Baujahr 1959
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 52 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.OG, das Mietobjekt ist ein 3- Familien Haus mit EG Wohnung und einer Dachwohnung. Es handelt sich um ein reines Mietobjekt.
Die zu der Wohnung gehörende Garage ist doppelt tief, d.h. es können zwei Autos hintereinander eingestellt werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockenraum im UG.
Die Wohnung hat ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein großes TG-Lichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist neben dem Handtuchheizkörper eine elektrische Fußbodenheizung integriert. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiges Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durchgängig verbunden. Zugang zum überdachten Balkon ist vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat elektrische Rollläden in allen Räumen. Weiter sind in allen Wohnräumen Echtholz Parkett in Buche und Kirsche verlegt. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und hat für die sommerliche Beschattung eine große elektrische betriebene Markise. Das Haus wurde im Jahre 2010 generalsaniert und entspricht Niedrig Energiehaus Standard. Die Heizung ist bivalent Öl /Holz/Solarthermie. In allen Räumen befindet sich ein Satellitenanschluss. Der Breitbandanschluss hat eine Übertragungsgeschwindigkeit von über 50 M/Bit pro Sekunde.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

73249 Wernau - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, Ortsrandlage in Wernau/Neckar. Das Grundstück ist 5,5Ar groß und hat einen großen Gemüsegarten mit Gartenhaus und überdachter Pergola.
Zur S-Bahn Haltestelle der S1 sind es ca. 5 Minuten Fußweg. In 5km Entfernung liegt der Autobahn Anschluss zur A8 und ist über die Bundesstraße 313 gut zu erreichen. Die Stadt Wernau verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Harald Wanie
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